Types of investment

Property

�PNG  IHDR���FsRGB���@IDATx�w��Iv�W/v�F��s���Nܜ� ̻�]�"M��%�#�>G����E�H�,�-K�dF�KjŰw�ܝ���3��30���9������=3�h�t������ ��u�[�JmRz�&�^*-�ޮ��+�U\��w���.��TT��2��s��o�|�-�hSq}�r��˝6y�)w���������y�{�u���E��忽��2�g���m�|�<����垫�x{�\���+�{y�5���r���8����lzAF���o�ܩ~�4�?�%���T�TS�Za�Zinv&u�vz6��.�S�Uwj�RI��j�{1P�^�M�L��bZX�d��T5S����)��)����v��*Pk,����Qw���2e�Q�<�iҮ&u�P��f��E��F���\W�S�w3�7��TR_Zl4�M��l����zzzY--�LM��L����[e�k5�}�M�i�9����~�%��E���L�j���^�\.�]I ʪ�IJ[lPN��R��(���Zk�yƠ^�Nt�]���+�5Q_���ܣ�E&X����r�F9�I��z��f���p6�� p ؔ����f�lІJm�����M���6y~�֪��f �W�Fy��m��z��0�T��3��R���+%ڗ���������A=@�w*�İp?�{~~�{eꨁG�H".� f?����4J4V��;H�q� ���nq/90�m��s�5pO��@P�� �0�%�� �Y��D�J��R ��y �Y\q+��:A�Gj��b��o��P$� ��~�R-~W����Td�gSWW�wūM�PD*> s�+#�^���l�B$���K3ʁ�>�_�0��Mޗ��Ԋ;��:���{!��R�,1� �� p�&�#)2�P.ϧ��:m�=Q�u���qY�Dc��x������If؊��Y�s1���3"�� $���ǹl6�C�]5�:0��L�\��e�73k' �S�5�S� �]�9I�T]� ��`L�rW�_&�K��&�e*`PhU�)�?&�oR���2^�~��u���P@�R�P�qd UfGF�tVe����݆{��43�H� `�kgFQ�ָf��RH�����f��@_f����$_�Y�� ��ٲ"r(6��^�L��ٗ�"�|mhzz&�wu!�Ė��"2�xM�xX���J���d��e�� !�J��N�8���iݺU��Ǘ���3� ��C~gj�kS�(o�Dut�!X>�h�y�ze�]�j��:<��!8�;�;;�]��U*k�9*��THM����L>=3 �)��;�wa��o��C&�؜l.�x�AHv0l����ԇi{d2��I��:�&,3��y� G6��#67&�:�8:p�[�� �^��N���$|������m}W}7A0�'��Φ��}�N�N�a�M6��M[֤5�`__�83���k����ޑ6o]�֮���]�W�@>�9�X����40����! ��z�]��� !h�.x ��_y0mX�>}�?�6A�5f��"B|�o�7^3�u�-�λoL�}�M��Y�);Z�܀ba�+��9��}�U�ߟn�m{���B�?����{��_ڗN���[o�9}���X�L ��ε�x0 �_�{ =��w9����(Ճ@�Y�{==��gӖm�)s{Zh �L���'�ؙQ��T��G>�� l y�kG�3O�I��yD�F2XO�gӾ}o�W_}#=z2m�1<��w ��`@���Ī)�y����3�v]�>�F���ό���Ӟ��2SK�4������5��\G�� �`2�� ��JH\`�0�J�If�vZO{��.���C���S'�h˫i�7a�k�{��? s��,N�ӣg����;���y̥��'�����vz��w�.�5fo[!���LB����S��_O�?�x���?�n���^��=�"�n�m�>�� �ȳ�ilt�6������c2M�[��C0�Y��`��������R�� .��ӻ�!�c !3 ���ф[��ϧ���M���7�L٣������Fڳ�` ��-�����(�a HZAtv�,�O���é��L:sf"�3�}Ֆ�fxMZ��L��b�����⋯a��O�?�!�*SN�۠�R�9g�:�M����ɱ��s/s]�d֌Č~������'��M��O���D�뢏�t���=����g_N?�T���~�i����\^5��~�t����qT�ɐ*֬��v�*������� ��J �k�ߒ֯_���}`��z����Q�Qu�g_L��_�n����@c�`|���=��1jܝ��M��΋i�w�rf� L���h��V�^#;L������S�L�]�N��*�P%$���)�Ou Uf� �ޓ��2JU݌�0�ֆ�4�:�.I�����i�]�Μ^Ls�s0�7�ߓ���&�T�a�k֎� ��8PW` ��t�����G`����'�f�N�< �^6'x� ��8LB)K&���?�j����1�̌�u�jf�z[���] *�1H���A�w����X:�L3�����Y�PatC�k�D !`,����֯N7��ҽ��?�v�&�������N���O����ɣ���!�c����9Ex���QIeffY7���6���~��?�����! ��nIW_uȶ6mڰ#}��~ fR���q����}%fOE�'�x*=��C̞�����n�} �� �lǎmȮ����1����Wa[Ӫ�H ���i�Γ��/~�wӖ-��Ǿ����;�J� ��V�,�=}:v ��z�h:th4�����>�}ߛ6nlX��L�ð�p��I1C6�0�f���/�[n�=�P�vl ��˛6nJ�wN��_�ݮ�fd]��'?���"c�4�P>��+HB���p�|#k֧��U��a_f�M?�35�Yߝ�gC�I�I�ńa��a� m�B�< #z$mݴ�w{�M7_���>�6mސ��{�JJ���nCB8�F����|�`�>�+@�N�G"ۗN�<�Vc�6�6���PG����� A�M1�yH���i7�p_�*� �`�����p���u�.���������6L�'Җ���g��,u!fE�>��n����I0J�{��u$����nJ{�����,]sça>Z�(0>|�&���buXܟ~�yD���i�F��F+�a�����u���v������CRFW�Y)Ѯ�*�N���r(pCVN�n�!�oޕn��Z�6�A@3���c�����G�g������`3�}E h51�uD� �����7���i���4=I�0vQ�iխ�����aUA�����M���wU�����f33�pZ���Y���~)� ����1����{H7��~�G�굃�b.��-�>(��0�&��ݨؒX�l���Z���� ����&�6�Z��'�KƬ�7�1�����`��C��X�B�Rmqry7�<����>�N�CD_㝳�����z�J��0������C?�9 k�ҿ��~#��o�.����A�(��Y��>�h�ت���&0�Cz&�Ώ"�7�ͷ���e6i��|��-��(�c�l��E�3v��fz������ ��;��]k�Y�5���\����ލ4QQ]�S"�����Gj����U����S������q ˣ����8<܋�mŪ�����0J�Pk���0Hvׇ�A��,�2R�#��vs���hQx�pT������`�r�6 T�-�C)~����DW�}s�G/�G��c��(��ep%c�� 'Ǡ1�J�o� �\���I���6n��W��Ӽ=��x$}�{ޟ����¸פ_���~��;M���'�Z�%Z�����x+1(�U�#H�5�,���+L*�JO�Pf�y�.`obUc��j ��Z����� F=D}����� v����ϻ�!�{�۽8� ځ6��$"?DbVb�I �ˊ��=��[��g�����g�7�_������/�):�4�,�&�l�͠��b�p������r;��a�O۶��}�t�uפ�x>���o8kJ\Z��8M�p�o� }�:T�O}���|�Q+�D>}|��tI$u��7f5L����i�:��� ����ߟ���������1Yi#�3�4$���S�j��,o;��=&��\�1�3/b|ç��nNg����tf�X�������9=��s0�G1��Fi�f^����ˀ,֦�ұ#���cv�*}��w���0��\]Ę�tRcɯT��Vg�L�fe HC�:9Al�eALJ�c=���dZ ��P�6��~�c�o��?͈ͤ�~9��o�:�$��𨠢-6�)L��V [K�(X��`t��!�81X�]L @�%��G���)$,l2���E��&�����ο�j� ��O� 0��g�ϵ�;hu��i�p @�Y������lZO<�@z�'@�IF�P�qgm]"԰�,���b��;�h(��\�_�j���̸���W�!�n�g��C���߃J� �~�� � �Ό���{8z�xHw������4 F�h�rdp$Ȼ��C�վR�bLl@�%���Q-�`�[+%l1ԅ�D�Jxo���mw\�>���n=}�+����"K�c��P���ڞT��#q�Vi.ڍz&q�ԁK�3wˮ-��ץ���,+����r�%2�x����8"d+�ܹ���i��C�[�>��������E�>>�g�F9���T {��i�-e�2�Ѷ�zdU����җ��k �wҧ����ݝ�� �D����b�_�v�؎n�b�ӏ۲�*D&���С#�2~��/h�v��3�5���'����qD�G���֗iWw����?% ��'!�Y��Y�,�@�����f�7��_`�ӥ���������w�g��~�z����+�� #8���}��Y���ҟ|� Lw��3�up;���0;W`$�n���Fr��)��N�I�zi �# ��Mؼ�?��qT -�JdW�l����4zz2}���aԛQ�\f�! 3�wV�S� ���) B���%��?�*����[2����`�\V�m!�I�:����[��>��;����2�W�����X{c���ֻ\k��D��i�s��k��� u���{'����͇�g�S�v����̈�H��<�� ���A��� �%�Z�;R�:��lu��/��?�u������ܾm[�����!��P��[!��t��dzꩽi��~-M�~2}�n�=X�{� TE`��Yt����=��,$�I�‰A���C� ˎ[���o�B���/���Ǿ�|0����t�@��Bu ��2��Ͻ���ZT�����n�g�O���x���= ,}em�ds3m�������W����.�86���-�D~򧾟���f�6�!Q��)�t/̣�N�?c\''�X�H���b����W��bM�KO�^�+H� 8u�QA�KN�R���% �s�/��_��`�`����T�0��}����J���%��?��N�u8�����]��� ~&�z�ٙ�5���� �Z˞��]�ޚ~$v�}��~<%�a$�M���e�:���%m���0 �ԙ(v+ڷ��qj�;%�~�s3G��3�X���1 q}ͺ��� g��+� �=�������c��M7��6���~�J��'~t��h��y�����B!&��Q �*�n���~:�ٟ~ ��S�Q\�؀Q ��~�ԟ��=�^xn�g�~�s0%o)9|� �e�{�,�^RIC��2X��Ļ���9U�V���� QfS�n����D� �-DCd ��O�Gy��O��_M�<�@z��P{X�}o��sCV=-�T�4�.��e� �eN~��i��������o@�?���X�gf�� �2�t��9�,!1�}����;+��?�e��^H���"nJ?��85�ˉ@@�0��,��`~�>�8}�#�aX|���,�K�\�I� Q��p�8o���:�/ �����%T%��6�����5.�SxčB�G�X�m68a�ב[]���W�`�Z]I�譩`�ߚ����/Ci�I�S0��k��� /.�U���7"��D�}��G~"���A��UN�-$�j /&|8�������sٞ~�7�$�����T�����݆������[�UlC �L5S���������"��c )�$��� ����Rei ۀ����?p;���I��_��_J����� 48݉�1�f�a�3��m�q̳"����k�w�s+�^b������{� Ƭ�|�i��I\�+��> ��9�5��g%��P���Fl�W'�1�{*i�i@�@�����6���{k�����+���#.? 3z ��pfT�g~ �!��TO� �`�b��S�bbr2�+���@���f��{�M��������#=��{noz��nM>�z�w�xJ�tӮ鍓�f%�I�&汉̡r��+�M`�G�0���'���H��.�0�?�z��5��}F�0>D�w�A-�bX@h{��@z���M۷����~�w����_�u$�Z��p%�-�n�6HB���K�q�/A�l���_�d��$��@)Nbs��%"�bf֧W��E��!}��>���Al ob���,#�E� P^t�F&����~ a����{k��,�������v ���ƭ�1����ZTnS�����r�!��8����E�0 �}���ң�Tؑ��m��t����*V1k�bT�����s���,ب�y_i�4��@;�}��F��=����������c�?�N��V������e��R��<�$�vn.�^���}����݇��^�3�Y���қ��3��37]�v�m��I����Gҭ�ބ?�'1B �x8v�]Y��?�N�]�����u���k��ױԶ#8�����L���{S��V���3!R"��i�*ȋ�;���T�tw&�0���7�t4�f!.g���%G��:���x(�F 7 �YI$W��m� ���S�#�;�ҤN&�e���Z [�ui��;CzҘ��+o�}$�tˍ�.l�]�>�ZE{0�j�]��p� z#�h$44f����dY^Dzb��v4��~��z��YM/N����e���nG��X���#�|c�QTX� �`�ϙ�o��;g�w��+�2�8g��/@���-.�ˆ�Z!���k����2S�� �e+E�S�k"�Ͱ�haΝ} \Pud!�{��z�e��a��(D �`=}����9��?���~oƞ�!f����e1���A �٪ z��E�mb�oe�����o�L������L�߽ Ĥͭ�@�y����wD`@RA����� �������&�<�V������;�w� R�=�@tguL9����N�Muzv2 �}l�5�  bu���9J���`٫�~����7���t|t_zm�s�s_�~���b��yZ����gv>y��4:~"}����F��-?tk�����(0���ς���S3��]j���ޫ��^=���ۡ�|����q���� ��%������ ����W�9�:�E�fI���na����zZ�ZHo��'�6OG[d�.��B�μ&7MbT����6�?Y(g���w^���>�S�tz�IvB~���q�*������3&��c�1�eR�j��J��� ����!��zO��c���d%������_~�MV��S_�&�(�@cQ��1\:�$�!2��q��~��������Hװ����Wӛ����X��Նp��pG��n�5�'G���NY>�Đ��S��V|Z'��!�7�g�4aȥ�����j������~��j�9f^��C)t�c��Ψ���;oI���:�E������w�ã@�@��a�G�6�bo��{^KϽ�t:v�@�/���+ˢwE��z�=��������5�o=��������u���x�SX>}�t� ;���#�j���=��a�[����7��5�No��_x��n� 6�M��*ƞ=���{�8 �p��<|�xW��� �mBu؅dts�܈tЅ=E5G�h�I�3����?>y"=�ȟ�0�g�����%!��1v��t����|��������f<�s ����/ю}�� �O�x��LV����Ǔ�s� f]D� �Qсq9K�l�&���쏦��+|�K�� �4���5alT�ɫ>��8d��^|�Y�kL(��� �x!m�ZO#�֓W��x��� F� �����?��m��R�ז[���z��KxQ��%,oŢM�3��Ɂ�����9�"g� �w~���"����YԂ];�M��~��u �3+*e?2�>��n�1_���� 2 EC����n�͛6�|���פ�X��� a�l�mE�F����<�f�l�I�n݁M��t۝���LÁ&?�Q����%�"&ap]|�����{�)L����FGGcٴ���������mu�V����}/�7�H��FY�>��އ>�>�}=uI�̞Hh �� � %��u�ͷ�[n�����b?����d,��c�wv�ލ}�F��ф֑oEg�{�s?�6o�Ζ�Ēk�c�u� Ԯ� ����۷�����e� �f,�n�o7F��g�8��5FȺ#H<�#�ǿ�C�w�����c�t-�o� �p��E-�a\�j�x�;qk5�����T��7]�m%Xm��݉�Ʉ�ȸ`P=Mh������8D�&7nmܴ���e�3|���-��#�|)O�A��䷯e�!��L~~��.ѭ+.!��E�@�(���O�+�=�ymY���|/�-��XN۶��w}'�l^� &H�j�6�:2�>�u7n$�����ӱ�+�QwQ6#�ۀs��rD4�"_��C?ΒY�hK�A��q��������v��v0�Mf�3<7�Fޠp���N�ڤ���;w] �����G�l(�aW�]78�4�~� �w����o-���4�<��h?6�[��/@{�ƈ��^\*O�L$0�dl���VC��O�)����ϰ���qb � el��W_ ��� ��19Ռ��nLrY�nD�G�����N"��p�&+�@�Ml�6� ۶� ˾ۆ]m��56�E%����( ��nq���q�'���&a��BP[t9ߴim �s��[����X6�Fz��~��$m,Ʃ��ô�rv]�+�4:*|f�$WU {C�!����Dn���g=,;�NMd"�4uRDM�u��p��_2*�hy��HH��8�U�(��<\*���s�K����awLD}Z��mO?�"Qy���L3�cQVJ�ʢL@�$z�w�C�x�Ug]�vi��Am�*��n��:zbfJ\�;���`J�����cWaX������NbЍ;(��P4)�l �mP }��%^1\���~�A���Te\WO������*�H���<����0=�13g�*��M���!� m��VKk��Tԕ�-a��R�&c��7X�_\ >1�%<��l/�q~�]dcgƂ���݅7��_M2�.�w#Si�t�@ ����� ��<��pH20K��;%�y$�:m�ƞ�3V�Z�HKH34�0�|�,g ���/��3�g��'&��ٞX6\�g`0��mc�����'���8�r�MJ�,��8�]�-b�mh`p�Y����D�n�3)�b�4�H��tl%�3h��OlCH�\K������v�E���:�b�:�����[q�<������T��\S�3ņ��|�!�]>3����+����/��>�����4�i�R��i�q��ǀ�.۹L(H5 �a'�5yM�d��E h��!f;���C�'���J �,�^QO� �g/)����gDTg���,��Œ3ЍV棷�+�@|�q��ށ�@n�*(����9� \V��� � ��)�r����I����0�7`0����RCc=��g���K����HDn�Z�j3y�p�H�c�% J��0"fp�� C��ᨁ�VE��%Y���JfB�`�2�p:ZPLG}�� ��0Ձ+�I ��W��]ݱ>��C�Tb�LE;U! XC.q�61�M|N$����7��a�(��\�t�\���R��R���] �͖������%�?�c�?���o���ؗQM�o�8�\סz���{K_z�BS�j�Hd�����$6���v����dD4-W��(���Wc����B���e2g�ԃ�;v��oB��NO<�Rz���*�j`2H$��k�>p�-�Wnǝ� ��yb�Uy�����X��1����gݨ�#?��t��q@ӗN��`�6�}�Q���?H��)ܣ�(�o��V�e�b�cQ�c��J�����1F8�`�fɗ��5��0�0���$afbH��f� Ob��9WiJ���|�K���7i��e���L�[۩B�X�Ӄ��Q�����Xup��`��a�*���,��Qdȗ����;�A���d;�llF����Gҁ��"��՚��&?������Ab�[�٩hy�Kt}�`..�H��.�}����[�Qh ��N܎� �@S�n��HE}�0B=En/�9��:��j2�yʒk��mf� 9����`ݨ��b�$�Z��z@��3�{�KLc"����������2�Wcn ��̌- ���v�ja� ��;s�ج�d���y h&U7̊B#gH&�zu�R����{=q�N�2�U�L� G��,n$����_X4�c�������1���J,���'��+������7�1 ���&��g���M}�! ��D����L��g!� |r#�9� l� to6�IY_�b[j�l������*����9ը�� �yJRDI�������,8G��9�2q�z�W��MfU���I��[>��#� �����hۺZ c=�bO�q���a8��5��fb)���1�#N� �w�lK�e ��s0�2�)���)˴;�ź���BūJH�$�yu�ӕgᒚa�p��4� A����^q+,��VJ"���{ G 3igl�c�#"f!��#1C�����Ur���v�-˓Y8~��N��F���c0�ʿ�0XkWdϱx$��P�c�fggIki�B?�`�﷘I�x�L���cP�r�y�e�={�&|?�~u�W��?cE�&,��Ӯk֤������ 䪴~�v6!��X���V%F����lN2�����F�f��X�9p� ���jQ���0Vѕ�Xy8z�(�w�ޏ�{�}/�=y��@،k�����c�t��-�GCP&�q$5�L����P~�;�`�zZ���tH�>��Ix�������������z�K��u«`$�b����� �9�?��%�\R�����I��E'C��s��Ƿ�� \�[��y_�Զ�uДhsf�;�:�Al��\�%�{�B�YFGb9��%�>�h�S��[)�79�h����"�=�RcD�����>o��f�"��}nQ�[���*���dDLZ��B�F��T�U�تk懎e��0��M� �iѠ^�'���%<Ԃ��-�}&,���6�*��u 1�����p=��X�PL!�7mڔ>����r C�����G?����3/E��7�dI�[����6g�Xj��29� Q:�a��y�����c@��� �|��33��w�� "�])�;e���y�~���oK(��ry�R��D������7�i�$���!��0�W��h�}{[Y������3��j���&;�����G���H��9Ǔe�(|��e��~����*���^�ߴ=�\���(� �qA#\�qΚصs7Ek8S` �9�����yǝ��3�O#��p�2��EO�K��9��g�-��Z8�F;��p�m�J� a���B#��@�i�>���_ǦA@UD�2�Y5�:��M�O���R���X]]1���\Vn��+�,D�N� 4NS� ay �1ѣ��������8C����J��$�2Rx�9�uI�:ޅ�;���u���v�{�����/ �o����t��ӯ�N�>T����\O��k�K/������lҲ$��ԎEl+�*r�J��@��T�n�NG���Z��u�'���6�*��y����g�\��~�|t� +���B ��wi��;����L^X����e�J��/uo�8C�һ��rJgY�ʑz]��t���|IU] 2������?�K������d��� �ۘH������b2�~�Ǿ/=L��GO���N@�߾ �������*��w�U9A� K>�0�;�Y-XK�)Qq�f�X �c��c<w�����@����;�6]����?��D�z�-��f+ܥ��%͜�H�5fA���y����y�oDz���� ,��E� �p�.ٿ F��s1|���V�z�b�[P�+`���ׯ�P EY�N��ϙ�O�<��� _DY+�uɟ�41��H\���e�<����9��'p��4�;o�3�uLO.p��)T�|�������j�3�Kx���ۨdW�W�R�AۂĬӎ'Z�#Գ'��yp���[��Q��?����ǿ����� �� ���/��F�/�w�z����p��KA��'�ސ0Y�� -/śo NPA������u)�/�4|�M�%�N�EN%u'ELg'��u�Y�B|����Pϙ�b��bѮs��f����P~�N���I����}�e67=��q O?v�a�^W ��7G����� �{�,K\eB(��'�x��Il�x��ʼn#��MN�Vu�cG�����|���e���_�7�'W����x��b����"��-xՆhN�� �e��|�h,�$���x�^xٸz��Y,ݮ���(1N����} ��(�}i��_�����m�� !�Iv>P�6 ����N�<����_f��Jie��)! �BiKW�t�;w԰�� |g�Dzݯ%�-tQ��D0ҙ�Ef�U<�z \�^����d��[����;�W^ �V�c��<��$�'t����:L�\-I��C�е�c�1�1lxxm�L�u���[w{�C!��⯈��C� ��uq^!Y!�&Z�U��$��Uh3�_f��~J_�Xg[�F8#zY���oOs w;"S��п��ْ�ӯ.�ʠ�`*$�� �L�or����9��DM.���7/FD��/�G$�ȁu@����p|7�;#��HUf�%԰���tʌ&ދ'�GY�J^g��k_�!�i�}�ċ�Ll���K��|q��6���N���W��s����(�gg-��3 ��k �^˽����l}�B���En�ˏ��7, 1w�Z��6�\�5��|�����ŭw~S5Ȅ����†�� /l�!d�f�s3d>6�ܳ*�^��&�e� �-�R0�l��W/˟K*!���2S�XZ�3@� ����ө�o�•7g �l.\��%���:��Y!g�XD�KA v)w�6u�����\�frV�ҙ<��=�-�fa�i����N���&� V�ĔSQ;��1 *{6��@q+�4��@g;`���ӪhLQjt0~�� y�S����g-�Ef�7��KB��~b�L�� �R���I�m���:�Me���W�?�G����5��O��!�&H�w�E�q���)��Μ8�3ˉ�)� �d)��li�g�=��R�����E��@�� 2b�3�d�hY�PeS���}��q�eG¶�'���Y����a%U����}^|�4~�M:���W��z '^3�7�� ݈�9��/5�8�X�pζG�ziIn[��-N���p��"�O[w]�Wo@�ˆć�y��W��gSs`u�t���'γ��$L���1� \�醴z�U�g՚4��9���O�^`@'!�9��� ���?��Wn�������[nJ�����U$]�gg��#����3���©4�<�fGϤ�ZO""q�%'��٢26b�I4r�R�k u�O[o�?�V� U���6�S�ґ�ϧ���*Lq7^$�Y�ȶ4�~G\� u;��f,���3i�؁t�g�:��4�Ea�V�ߔ�6�L}�72ay�"�A?��F���i��ki���hh�٬����w�a��4&�p��cir�m;�8�&�a�z�-i��{�~�a�jK��ɹ�i߳��D0[�a�q��l�v��t�͜ZE����C[�ߔ�����B��5%3�pZ��r��C"@��@$��[�-9�]���5E���C����L�جǏ�#��S�MU���zg��� #��s,\�Ri�������YW:�M��x)��X�ͻn�����h���v���dDd�d�kIj���gN���a��~�x�X;6���XU�=�|z�5bMb�����g�I�g��4��dlְ*ǀ��r�K��Ӌ��K�r���6F�.��>�<����|�u���X^A0���9K�]e�:�!�����Ò��P�d�N�oppC^���WA��?��  f4d������3)��|@��.�C#�R'�1b5[���x����8���AW�����`^�����)��.��0u|���N�6�>�G; �-gVC�7�\4>~�������iNd��T�2a��(!.��!8�?��� ���f%�|�8"َIcG�;1�[eW�����ܰ�i(f�AN�ߜ��0a��^�Z�\�ޞ��O����J�0\�1�9s2���4�BD�N�U��0���a��ܐ��m&/c�7�,���%S�8�P��Ko�@^����H�������a�7"�W#G���9݃���� �wϹ���9q~���4~�@,.�[�/�+�p`���f��i��h8��c8%Uq��zC�I����#]���W��FVmbRؘ�7#��Q��;ډ�l� J���U�d��T:vr����� ���T��X�ҭc�Ze`�7�L2�I'����7��G\H����e ��Þ�{8WJ��:���>�1����3��ڂ���5D �ⵔơ� ���L#��޷�J�I��&blINz�b_F}�P �˳l���أ�� Di�s� �Ƶ��;E2�.[_ ������<���z�T!�>M�q��>�#('# ǡ,����Q�9H�y����.<�\)�7��� �l�='��"�g5���D.���j@�5 ��F�2�)�E���T8��<��~+�v�H�=�;�J�%���,�e̪ agQ\ev���=H?Ap����z� �(����f+X�ϲ�S�wq�]��!�9�R7|�F3�P�bX�A�n�D�T)LJ A_�ٔ��9�Dp'"jÌ�@'\:�'-�I���7s����y��Y�7��7�↰��K�[����<�1��s����z�G�!'4�W�NQ0;��7c,h�6�UU�=��:�?�*ʾ&0qpU� �FUOӧ��H��?c+�����X�<~/�.p�2�K��9>��N9 1��@����yD�GX򒐀��xs( c�������u� �H^��Q.�`Nep%v� t6F�P��?g<6^D�fn0s(Jg�$Â9Pw�`��#2>;Ɉ����?�0�8�@������C0ܥ��jW6,�"Ʋ�xjf�Y�� ���9� M��g�nm�Z�����ݨ��������m��H�bKfm�IJ&{��߽8A����E����s��D��L_ʼn��i�ӯ��d�b�q-b� �)G� l�9y�~\��[|�� �ee�U�@Xy�!���X-AF�� ��Y Tb��o�/Nf�;�:���/�q�Py~�{�,�|c���1��+K4��& �d�b�%F�@�W�&GQ�O�r�x*�?��H���� ��@� .�O�r:WT՛̐�!��$G�jR�K�[������z~ v�U�7�k����?�9� �6 ga�k��7:dۃ��O�G ��ɷ�:VQ]��fd��i,�N�aAo���)v�m��m�5"#� �!�c�����T*��6�G���װW�t���5�ً�� p���G�oM���Ms�xjRj���!�B`�`�������c5�$_*#�v#�ט��ͻ&SSW�)��9�:����R �d�S}��Ԭ���4�6/� �p�t��j}��'�-� /k�1��'SJ�]�� ޹)~Ӊ� �w��b�Q�� Z�m�4hK�x ��K4��SY ̂_m�b��B�=��]���{�P'�2�z���F��1������9Uz�&wA��2f`����G)�U���>�H�+N�26��D|S��5pn�S�O%Wo�x�YD��A�>�Fa׮�^��I�ݫ;8ٛ1��Z���Y X }�?a������[��# )��vy�^R��l���l' r=̢��-p��F`��Y���*�K�H�yi�"{��� ��"N��,�R�����3!�j;Ӗ��<�RUIHi�~��ӫZ��!�r�h0t�R{�|���c|ݱ����8O\�q�,���s���a�;I�<��A6 �����G�%S�6XƆ���+���\F�!�M�BJbR�G}X�`V5��\�h-Na@=�N�p86���zh�u�n@Bzs�K�DW��.���@�e�t�d:���t�b{݈g�� �?�*#������(�SD�ڛ�x5��cek��iͶAZD�*�t�ؕ}����Ζ-�C ���ѣ��wG��?h���5u�३�C)�$�ä覱F���KB���K�;/"R�P"�ҝ�r� .�-��v� ˀu��t!9�D\�άۍ(�����pUrV\*���U�j���@&, �S�B�qZ .A/�FQ&��V'X}�FD��<,�*����}�3(��#�z����ʙ�1;�&Faa>�f�9�d �̌��ރ�����z�)H�o"Q[�Ii��OuY�NX��Am.5$�>�Y�� n�FE��j�}��N���|��"`���:���DȫqVc*H�A��0�"Z�Z�ˢH-�� ������c�ө��9�Wq�;��U�����s���� v�Ǹ�y�GO��2kR ��s`^�C�Ym`lK:�X����?@i��a���j�K���Ǹi'A'��` ��.��<�7A`*��ib5���J���s�s�L㫰 �� <@ �$��L,�Ύ�$�D�.�R�*�i�=�Z73��ڒ��� vkRb��I�^���QZ�«� r>T遼` �$t<�� �=Mc�j����{b�k��xWq�^Y�|���_��0��|�o�T ��Um��)��A��6��jVw�)XNJ�:��摓;|�^���M��&1��$��ͬ*31�Т�S�s�a�P�YVB�w��q�� "���N�,#�8��6�<��4<�������,&S�-��J�Z�c��ܶW��l~����]��EV{�y�aєEv�Y��R�B%��ż� ͸(��*I� �X��:��Y>�~���(���.��� l]���5�Q�}�Ñ���0�&pWbs��~� Ӵ�6D��~��q�0���DK��o� `����N|��8>����G��`x�8�;2�E�P�%����0l-R�u�iU������3i�����Ј4NO�.�5/��'(ʗY���������˔�H_�‹u��5x�ԙ2�z[#F�X �b�A��_�ej��O(,�, $�%�����Ų��CJ<<���ŇW9���%�U�_^���� ���;^�T9 ��z�����L~f�k�T�𢡍�k$���s��. ������z6�wНb���Z=,��`*0��l�Hj���U��XwT[����ޭ[t7'6U��f � ��� ߴ�~��[��7Tf� �%셁��`����0��'����@�~�$�Y.�c 4��I�J�ǮU[��Uՠl��a�����v���P4�5���(2� ��k��h��ב�`�-W��]L �%�{8LU��E�p��k�E ЀㄪS���@,���&q�wB��!�]�eO'Ah8�X�]`� K�:�����R��V��ԫ���� �9�^��"�mQn� �h����r'���% [���N0�L��!h���!�5�W�k�1�pd�n�3 ����]�J�O��X+�e:�顭�D�S�̊3z��=ڠ����/꘣q͙ץ,X3��[� f0kV7^XO�p�p��1�k�[�l��B��� 0��!DLW;<潍���/$iX�er���X/bs��Y���� >���ۖ�qZ��s=��0NupEY����B�1��4�U�F�&C(s6c9ԅ�!`A�!��D�]h0�6y�m ��Z��Ȏ� L;�Q�6��WmFm�� fl��Y��ů��[���ME\q<�0tFRQ2�.��a���3�/��%I� :�qFo� �HMf�E��i���cL���̽E��!��-`�� 2��>2r~��8� �� HcPu���"�2�-�f�q�4r�D� �H�B��8hwU#㾌A�`e���}��r�Pk.go/[ݵ��^��i�0�1�!���F;��K�NW�o�B���U@ R]��"I0\H41�"�E$�8%�2H��_m�Y���~<�p�y���bf�X)��ј� Uڬ`��i���9��d�È��<5�)��2�s�g�2ăX�ty�c�{��2�@��� G �)�w�D և�~kgю��2uOO�^���h$a�T]v��<:2�N�;m�/G%1�:xu#�WhO� �*�d/�0q �.��k]��.D�f�����:+�L0,��M�����,���@��; �P>��b��h���Ҁ���=O���i��n� �4���IVU̺����qo5t#]����-%$5a�t���?D���%!�BA��x �aL�P :pB����J���R�1 ��y�%9t 8��0P $��N�k�sX�5TM-��i̮��c�LC���,Ir�����&���Ld]��� Z���0!���+-�}�<�ӶZuv]��h{�E��aUԣ�U�D�vX/ˤ5 �ݬ\�'�0�}s2��=� 6��YU� )��;7w��1�ĥ1�.!��:��]�&@�t� VRř��K0t��;B�Y�1����� @ ��P�r?�//�+�SB�bmq��>���N��'��ᤵ Q�@nF�����p��|G��G�-M�ʫv�%�Vf����z���������B4��DX���ѡ(/Ν�]�0 13��N�$����@�:��q f�;��'v�u~����e �����Z�`��)�[rfV2��^�`� ��1j@� �E:�C��ٳ2q�n��/SN���+e���5D{#�m� ,�B�fv��'|�6(�˰��QV�%�I+r�NC�͐B�~��@ˠ�3�2�0�B>*��`ܡ~ y!!�P,�'����е���S�t��0�T�^��Ò}uD ��z�:�؝ؓJ^����$$�4p�Huo'��h�+#H�ˬ��f2a����4�Q��n_�N&�a�F��������;�r5^��g4���01v ���2D��ܣ�|T�)���M`� ĉA���KW�!�{��%\��-��8V�+R��c�*��a@Ġ�&�ދ� L&"��&�h38��% {G�< D �y��3��{��\f��إ<�4(��k}�t���*�T"�į\f���gs3�� �6� b��,e�5����Qh��᫁tK��S���Π���h����W��6R�+�CQ�.wCC`,r��U�0� �����N��G[���#��g��9tbz��&������݋��A!ɮq)�"�0� �Dd�%�P%�y6�梂!Xe�=!�Qb�?�dvU�Y�jH�Y�}5 | ��tr���r%�Ϝ:����<��&FW� >2���> ���u 5ߥ�F) �� j�RC�H@��m~� ۠2�U2�<��+�Qu��XK���}%�gy�#k��2q�� {B����Uw�@�n�.����o� �4z�� �3*I�>����GY�[4ۢ]�v�Hl=8����e ��0!�D���jB�rm��cb�´��@��´t*"R��u����+ �鲠��%�YO`�us`$m������7 ��� }w�9=R�Z�,K�l�v��!!q �$� .�\�P\�u >��Qԫ������(�1�!� !g�'�d[s�[=���~���g���H�B���*m���?�q���^{��צC�h�!��[Kiy�\�����xɑv�����+��4L�";�����T����Ї�� �o���{���/��G9���L��~�%�l�O�q4#�G� ��Be��iƎ�g��F�H�L� �-n� ��`��ݧ�,�VDI<�����QD�oь﨣�������~�G���;RY����yqq6����F�5��#���V��R��Pyl$���KA���`H>G���ۨs��f2|r WK�@���e��z���j�����:;��C���4+"L�ƺ3��q��ut��TnIs�ы�Y� <@����)\nS�Ÿ��%��`#c˘ ��!,���#���1������ ��q;����l��]��(�����[�L,�&2��UD*� 䡁� r�f�������@Sx(wi�Z�[f��[u]��iu��q7��aQs�#S O,���K]�M�=kKȍ�(�c��a�s'6�,� �ipl��y�a�H�Q����!���`��>�:��# a�+�.������a栳�P� � �y],�D?c�����Vv��Ze���>�~���f^�� + ��_S������H#���@�~��Uv�� 0�@ �=�v@����:� ��1:�d�h��C��X�[��ӏ�J�m�Nv�?��1�� e�:���* ��Ab��S�!��=I=Y*m�0 �V#m2�՝.9����HD�"�g��l���J 1 �pdv����xsm��y6ݡ�����0�Z�l{�I4ڭ݌T�@�n[c�^���N+�0�g*4�7�3 ��TS� ��-�qiq�>c4�q�=�Ug� � �AHZ �6��c����y��6����2F��ix�} �4�B�}���v��Ki�����?��m�Q"�)�-�c��/�����榑60[��D bS��Sj[cJ�j���?u��C����Ų�`�ND!�&��-v�6�qr�NI�t������r==��9&��i ��h.�Ol�R�_���>�b��0E���e���WRIr�N�{���l���ɔC��d�Րy,�;����0�V���\��h�x�O�BG��� *H� �k��L��L1��W2*Q�@Dz�G��Y�R�~��#���گ.Y�j��0d���g�&S@����`ŕ|���߹4r7KIH7v����YoA�)��o�ŗ���N���\�2��c�ԍ����8���DBUK2m�k�;X �����5��� X���̥��AP�`�-���S�T-�/�p�b]߆#{o ��(�1Ȝe��*4��Y8�P�����@Ṅ.�2�=�lѶ=�R�j��N�V!��*Q����#�ߜ�����oA�J5}0�5V�d .@�8�E�U�~��&��)6�wO�a��zD�djQ�x�)�k+�4u�t:{��`��t�G��㲣S�أa;, ��3lh�Ɍ�݇�&K�ys_ݥR�xX��p�^Sc��(�)F�v0Xj���| �uH�{1l㟝g fMd���*R�h+w�P~�Sh��DR�6Ǹܑd=�Yd e8�r��9R�Q�T�0�/�Tq[�y�y� ʠ5 [zp�E�#8N��H�z~0�΋͈��YV�ax�b���3?֝�A�t�PJ$�L�B�t!l �!|.�b��/y6��,Q�Q�ֶ��o�s02L�\5p�Y)q3��w4� �P�74�w@/{Eb�����fQ��� j�1W�%:����ři� v��B!�U�IU\!�= ���pT ���H�*�FGG��/} o�����Z�G.�@�Y�t6ђ��?�x���K�@��0��tǽ�Q��'p&O�D�D� � }H��H�����u���V�2�P�� �&+8�YQq�*I �]���n�R�D7�`�*��^ ^,1���: A�.��O���u&�8�_����r��E �,�X'�:�&ʸ��6���L�v�� dՊn��q Q�r�dʀ`�D<���SQ��1&d�_��9xK�B��F%�A%l,���銐S�U� �����"S�%���i 9��= J,���=�=� ��q7B�XCG¤+�@�+��U��,U�7K������-� �Y�0� ��vژ`�K��k�=���n�iK/���\�tC���L�&���o�>�BB N�da�{�y��4̓ `@����� �\���U9>+�&�:nC`�}nhM*7�k�T��\��o�ߌ�~�cs�jŒX"���Rk�����i@$o��K'&7Mv���V;\bIX����'ZY���?��>J�\��5��LM��3������7�8\���z���m"!�a��;Dm�����P�ETac��x=�x��՘$o`"2 Ne�m�G���� M0�#�%�L@���(%,s ��y;�#�i]1�9�Q]����ţ~�cT��1��4�6�D� ��d�ð�����l=3Ԭ�-�0h��7�� ����x2V =K�K��Y / �P@i;���� J�<��HQ��:�]��@I��&dJӡ�@��cA"K ސ���ԇ���d�g#*�� �kg�s�ه�F�՘ �a�+� O�G @��'�� �J͍c�,A�g�n#�a��b3(�k)>db��"�H��+(Ֆ9f̍���ou�2^QZ��O��X�u�y1n���1�Q�u0�mDQ��Ǒ��sI���@ E��l�QHJ�D�n� :�����,�:P1�=2/�+*?M֟��!f�s ?�H"&���k�(#]�?O���a�/d N�\]�V!���[�)�PR^F � s��� ��ڋ��:S�]@g\%���D��������q�e��Ah��:�~'��X�%A迢o�x Sv�u&WCV���4�`��h�t��fԅ�m^��%�'b:B���x�m����#�h.ױw7�!���I� �� (+� ���?�f�JE��A��}!n��!}��?�ew3�I��x�F$�PAdE��L��u#]"�+��Sqi -7�E��ѵ��� �g�J�N�OJ�j׍b��&˥Vx8�q�Օ�X�b$!��B[^|���(�2Ж`2�� �X]r���L��xY�$���Az���cɢ�4��Q&�=�#�@Dء}'�p�:/��Ϟ�����R�+� %�����R5]�Q�;c߄̇��j������K����<�F�J�� ~�N ��U&���N��LQ���(X�6��J�_ k�[; ܴLe�H(���FJm��H`Y$Q���L���J"%i��t��0ƒ4���� �W��".P���Υ���!�e];v|�`�հ�CP��B�$P �e�A�jD��������>��1� �ym�&��0 2�B��a������F r:�X�t��yNp�'��,?�9�����衯�l]�5�� �����(��Ӓܼ���W����`H�=UT^����:�*;r7X�s3V]�@�qPw�ʃJ���E�r;�1�QW�e�]�l��ah �3'�2�Ѧ���&n��.D�/�W�A6[��FE��X�x5�vo�:˧���iNx0E��%x�(/|���}���a7��J�G�[mF|4�Z_G��1����Lq��QR��N��i�?�X�4#�I˲��?��.T��N%ܾ�tN����U/Q��w��%W+L����x�n~��:���c��RDr�75�� @D2���y�(�.��J7z�qdQ4[�������u�9۞�G��'^ƹ�G�v��%�s��h�W���V�(���i٩G�ul ����C��M��i���KW��T�1��[f��t��Vfp�U:r�7��� ��=v=�-���SgI2���Z��;��;�*�X3(ֹ���B�f�r �+�&�]�����J�EN��fC��]n��h��@ :w�Z�JMÈÔ��Cbpdwe� ����y��2 vB"��YZX����]��l��*��6c��@�c ������a�ۋc��{O.�g��t����b��<�Tǹ��@��8. P�=���@�ӑ^ x$ �Z�yH4۵�r_Z�eU�eH�W�(�g �mw���1L�]r�!��E�A��0{�H�B�,>�]i�N�|x#�6X��V�%��F�%vR�A�G�Hɞ8���:�"�4� ���H��5n;v��l�?C�nx����H@�: |H"9b;r+F#�C�g�B[���.�UD���Q�lg_�<����4w.��������豄ƹ�� �U�<��o��1Dp�G��3q�~J:1��zH��ؘ27��=�0>����#�9��E���O��v� �����L�ՊEv�=���4g||���lԁq�PZ��������^���$��f�'���y�C�-�{4�����(���#3UVj2@*+����-�B ~��F��Uz���k��Y�h0w>�l��)*򩳿���X z�ÚK��O#y����4"J܌� �{�"+(���B�u�҃�r���(}�rzz _�x�^eW {ڰ��i l�ᆤ2��;?u)�?}�2U/b���?ӌZ(!�Pn.� 5�@IDAT���[\+��ĽD=��)�� *)c+��E>�ȭ#�S�2�~�� �� ]�o�YC���rwii��:^� ����H L��[� ϔ�����x����%8��u�b���0�ս]��G�A�H �;bu�-V|��L��E���Y ������C�q�y�٧���T�9[������X�Z�O��S'ӗ>��4s��t`�S���2��>�"@�?�����{�S7�V�����A��%���W�\C��ڳ���l� �U��e���ܓ���%�$kݻ�`z�gz{ ��f]�yv�J���̥� �4� bv��@"3�"�հ6���`��i�s���Ӄ�ؘ�2�=� 3��Lb ��hD�H� ?��6��`�ૡu�u�������\��>����M�����">.1�,.5� ���¯޵�۽��\G4ƽWNS.��s[�sK� X�9���4����e%���sU�!�^*��@�ALdt� 6�4@����������7Az��� 7FPv%e`k���9����p��ֻ/��ͦ�3���Hc��>a��02�2e�=�0�U`z�=��Y� ,.YBq�4?�v� ���u�]�su�O�Ӟ�z!����6�!���;:��{(�] lbb�Į�>w�����c�}�x��<�û^x_�����wd�|�x�+��=i=�~4�r�9�{?�Kw��Y��L�Bb�@�1���tq�Vm�� 4Zb$ִz���ٓOq�� ��X��w��;�M�NGL��7\ZB�bSS���u�4��A�;��H8��ɋ0�V:t�8����6�MF}��)�n%���"v-��ݜ�YF��s������D:Ca�4��xK'�I�����-�v���q�x�R��U۰]�Ha�2�( �6�D��(�����X.��tC@�i�;���dZ�A�1��3 �8x������̻�ƨt����]j���QZ܏'e���� Sqx ��h�H�뒓��f5��󭲥w �s ������.M�p��"˒P=�D�XE������Q�C����2�3�#�����r�T��ڙ�*J�(A����z���W�j �O0��A�� ��":��96\�!���k��γ�4�K8�[JV�( �We�8BA��P�6��2f*�mC#.�#9(̤��'�Q8�6�\< ��3ٙ� ʏ>�������>��N�*�}�����lYtJ�1��r��Da��6^KL � "�Zm�P�>���7P .!�̰ ���i�r5����c墅����b?��)SĥI��h*JU���!xz�� ��<�A$��2 e � �-�N9�;���6,�^h2Jl6��Wa��ݘ�� q� xn�9H}t=�)Y�|v�D!��y�`C��-�ff����\ &�nX�$#��Y��2�,.C����c���U{�̀,��7=7�H�ȁ�bi�)NJ�K����;(� �~EAF�~�P � ]~�~���ih�;��]qX#Ϟ�����k��Ґ�[͢�����BqD����n��e,�Νë����H�w�SȦ��JBQ�-c�"/��m���c �Ñ`�6��*��OY�� e�v -�J�4����kנ��B*Q��ݥ��bo�6�D��)P��L �����*Y���red�H_Cy� LU��P*�f�#�Z'�:D(Wn·� @�Ƭ�xq�.B���u_�KL���[F�5�+�;|J{8�u&�bg�o�tl2��ޤB/zyV�ߍg#�.����(�x>��rU�/Dʃj�C��Q�=�M�n�A�δ�i�{k�� .�*�J&��B�m3ꡭK� "t(�� �UC�h��<0<�5� z!� ��@��A�a�Cl�ePv�z O̩�G����zA�^4�5�c��]�\g�k$Ut�f�|�8G������ ����!q� .���v�1�_Eޕ�u�M�`H�q\J���3R�'�����)��uG�����C+��!�'o�����쿆>EYK L�]炓A��(��/#.kqrs/���Q'��^ �0Șy�R�˧j�-^�XG�!X��aʤU��GDx���� ˜�ɏ@`s̑�l��Y K����Krr'���a�c�����K�=��D�<�ۊ���+�M���(W|S4W`~*D{`(���}�o���d���\�g�G؟��r��z��c�t�˥L��ʚ� I'̠���gݻ�Ǒ\¶�h"e�Q�u���Ti���mX �w��@\VQ�W�̄�� ;��9�����pT���v����%�uG;G��g�d�~`�ٵ_����X3I�)�#�ǝ{f��wq����Oh�� ��ov�-��|D�nV U�)��)���C �t�%�9�/�T�eX�T��P!b,�U�"Q�v�^3 (n���/I���0@ �Gh���Р�۪�Wj�ޞ���NХrJ"�l�W @�3�3�d ���&Ml�P�:b���9�E�w�H %� ��T��u4{��Ǟ)��qxj�"�"㳽M�� n2�YG��X=�a�:�y��&�U�k�L�x��F���ڈˋHN �\�����D�&c���LˁCf�ȃ�}���I�r�~$�ŋ�H>�E����9ګ�Py��d��Xɲl;+U*�}�G�.2�`*�^2/jI���Ӆ����X~�4S��H>nݖ �jԑ-ۼ3M�%���P}M�"t0�#��0/�� Bl��`@�El�{bd�yZ]E" 5�ta�8A�}W��/��K.||�����y�$���d�� FFLm�ME�n����(V�k���ԡ�n������D/�mj�޽�;�`was�XW�Ic�{R/���(�fяt/Oa~{å#�"* 5��+X�m��h��7r8M2��6��3X�/�=�iꩧ�}(�8������s-_K�wcG�����~`m�"�����4�w8Mq��ޤ[L��ه���ys��[auǕ�~�*�\ZF�;�"LhW���p�vbg"�/� ����[Xr�iIʼ��D�r^O�8� �&`�c��I\��N{'�������U��O�gZMl����0��G�{ ��By8 c���Z�g�&pvGgw� �y6���9Q l�ߔMb�&)���f�W��:�/<<�i���DXe�$��`8�] �y��MK�Xj�^� �o<߉ǫ�jT���C-��3]8�1M�S W��b���(|\�e���tӀĺ+h+�m��!�H��X����pNÕ��uo$�m�S$�j�����0��ū������Nv��;�JG��Þ��4�_x� iv��������_-�A�t)M�~2�9��4�����Ki�����z�/�=������4 ��a>����0 l 0����٧��.^|&ܻ?����4�Bnj��J܋Q.���6.�~� ��F����dd��/a�,:O��'?�.�i���{i�=q��?#����4y��t�l@X�t�=p۝iV�{�`��J��G 7��+����ԋ'�Ut�>�o���n��wӖ��#<�&��eqO:z�K�fޗ.�y6=�eFxܠͲ"1H�Z�1����"��5��n�� ҂:#�/E�,�8_�x�v�!��R�ߤ�j�?�Yv���`q����+�8W�ꇎ�%����Cӡ�O0M@<��d��ޗVY&�º�����i���K��3��*F<�X� p z�4לL������Y�A��~1tu�`��7����HKm��0ҙ�Õ�O&<��1�W�,����~N_t�n�2W��i|��+��X�^�r�q��ܵk?�{0zR��8�uFtF��X`�J����Xa�b��)��;�������\� ��^fCi����i�&�Pr:~��1�B:t�}�6Pw���Τ���h���Z8c9Cz&m, 9���ÂY�Qˣ�(� �Ϊ���Ͷ#3P���%�������-�r��a���Dm�uI�����U�~5��O�h�^N�c)������nQW�[�Nc����^<{��l�s�<����n<4�]�xa2M=�V.#�f{]Bd$��pj߱�B�e]���3������rY b׎>�`�ˆ�u�gO�L��ϥuLy=��ԭ� �ƕ��a�0U��݇͠1H�γ��4���� s��a Ø�kqE�{]��`L{�<.��¡)�Hwg���0j;Mp��T�Q���O�9HK� c�,ж������L��{�+�������+��K��FX�p�H�8�h�2�d�_SG��5���l��`pJ��b� G�m��T���S�_%_�8� �؉��TG�d�5���u��If�/J)�PZ�A���k��"r )�ԋyo��ԥ����'` ��ya~,q��4�D09y>͢[�C���T�:�$"=�B�̳N��:�'�8�QT� eX�� ���g �c� AW� 8<��'pV�g�� 8Zl��]�K��ٙ�t��T:s�E ���qΪxB j�kxN�7V#Px�=���E��q�<��J�n�9�K�K�w�,k�s �f�C�檋�N� Ml6���gqm��.�d? �38f.M���i���`�n�� �".O� ��У��n����4��~T@�(�F���pީp��㺴*�"��!8��W+s9��z�3O�%x��&ð��q�6Ѷc��F絜�%��F�֜��ذ���%O���싃A5�uF-|HPW����J*����50�?|�m��cE9�H�֚�P�О´�Сt���Q>N�Q�.���M�i�5�D1;�a�+8.YF7�Ũ�=�������'��g���*�� �QX��[���:�5V7�� �E�G��0����3O��'��pS���6�ЖU ��T�ah�j� �L]8Jm�d�:� �+ף�f�G�:�^��jF�i��W,�9���h��R����Q�L�*K4B,�<�j#lv�+t�u;>e�O12�j�Y�ʹ��8����Mo��u�����;#+x@B4֑ ����f���kO�6KJ��3 `0E��"9�W��G�C��� ��ӈ���I�\9N F!)Si�G;�8 /=�Tc���?k-0�F�e�a7ث������_���/<^K�X�qC�h�,����4�F�Ru���Odn��,QjDt�;���g��ӧ�8L�yzt�e�cD�̈��o"=x�ޱ;�bz� �BQ��N��� kLF�'�x �� J��b={���Lc8��%Sgʈ0�Q�U�!�l %i�ӏı�J���!�Sҥ�)�O��A[��v1φ!�97������G)�F�ݖ�������kq�7֕�e�E�m)�ڙ�8Cp���^{=$�\1E�7�!W$���%���t�ٻYH��Fh�9x�m�x�i�������w��a�:9#�#�� ��^��YƽX�k��6�o�ԙ����֭ge��H���l0���EB`��6�l�Ak��6�J��ܵY����0�� r��A��� �i�� ��Xì��f���>�`�M%�:�d������iJ{0��ˆhn�";M/�/}��*����t��]���@�PKO?���7���<���}�� ]���)��Dt�B��ij�}�p;xS�#4�9oX�� �XB��W�� ���"��X8U�IT���6���<5�lmw�!h�V{ sC�5�0��I>��f��e�AT^_�ֽ]]�Ŏ���ݐۋ��2̆���ݎ����6�|�+��������}xR��/�����5��8���slӗȁ��d��T_�I�(+����}$5a2��n,"��MYK�e��v�zb�<{/���>��gOg�4��.�ø*ܿ��=�(8�B�H ��k��k���a�;Eap�Q7��*ܞ���^�������'�Lw;pY�Л�ۏ��&�K(�8v �)� �I (�� ���>��.ݒ{^��q�! ��� I �U��y��=���S*kْ��vfD���2]�_~�H�Dv�p1���s�X��gt�V�&�7b`j�f fY��(���W�//��{&������#0I�3XOI�|lCد���̙�w(ζ��^~����� �t�С�̛�d9p[Z�)l�مq6M�D wZ� �l-fo��l���o�|>f��VkV-]��8��#��e!֕��߂�4�gI���i��Y��=l�eG��֘�k��J��E�L�C���v����!�K��`/p(��e���X��{d���`t���/���>�����ä�~_qÜy��R¶2+mۨ�!�DL@rsSD��s�!(I�0�V�X2���B ��9��B��1߷;9(3�#�@��zW^�m��z�iy���f�-u�S�W����M �2�a9�4�� D9�HQ#z��J�@ w� DlvC�H N?6�7�6��+�b�`��P[l�4��R��=��{G��>��x5 mp� �H@a���+pp��=(�2t`��.3���q��Y���> �F�� ~v���g�h/�V�v��%y��aZ3���}������F�~���`�n± #> f�֫>���� �0[�zr>���|�^��f`L��@�O�?��H��^�.�rj�!ʰ$��A���~� �r�R��H�Mtw` �m�f�&&S�e�yk�*>���*֎r �������t�f{�wE���W�����@�y���oߍ�A��=n �?E݆�1����+�]vJ4��z���R �{0Q��$T��#̳�X� f��tY�h��H+L3.ᴄ�y�N�$�»����x/ợ/���l�f���_<+¥�I�y����� }0���� �TR�"����5�f� ���|�Q^�q�e7��)�@������y�"I2n|���� ���X����0fӫg�E���R��S�}�> �,`�'?�v0 ���m����h�,���$4������?�A �\��m�7q<�X�{q4N��8���~#0����Ϳӡ !W9W����h e���>���y�� �b���%#��+'5�]V�)�e'RE�Ġ�OŰ� ��b$S� _�Zt�#)� ��Y�^���n��X�<�H�x�,�y� b��2�4����g#�~�KT��W/�ƌ�2�̌W���P<��.Z*��^}�v��� ��($���"I��RƟ���\2m$%�~�0VQN��Q%�ۖ�L�5�D�q�fE�U�I�Z�)�IqJ ݆P�\/�������� $�Z�},ޭ��?�� �˯�8 �Lp6���S��)�h�kYe�y��W��|/P*��ȅo�ߎH�\ H���CC<�Bx����3����Txv�sG�bUI+ ,�ޛ�!^��"p9J���Y �-��k�Gu�΅Y���2�Ȉ�\�lP&D��Y�dY��.����R������~��z2֏��$r �QuE��~�b�����h"�b�[����u���������(�TF�7�l��i�txj�Ñ ���W(�$s���z��Y�e3x+� ��<��Ț\���c��o�J��0W�X7�t953�(���y]� �"�bF�8mx�P Zuʔl��.[�S�V0H�Do��lG�)��gԍr�-W���*���H��T��~t��a;N����t�{n[��T���� �B�O��Y���!��mn�v4�*yl+C1"Tj��M�"�l YrC&\]P�h�f�t� Ѳ�7��9d&B� �7"�Gd���C�����ZR��B�Qk'C��� 0�P,Q�p��-$�u< A�H�hDS^C{�`��˲4�96�4�C�dqM�S�&s�>�`ޮ>Fź B����}��A:���U�km�j��$r�����zj-坃=�k��j�k����ve�S�5$}C�}����8N���}LY\O�Qh�O�����g��(E�Ŏ�7�^�������Kn¢��B'��e� @�[�˨��j�6����g�j�'+@�K�v�l[1�p�C�^?�([�Ie�Li�8�CT���� ���e�d��� ���{ �L�w�P��m V۾��m �S\T�# ����'9��k����� �р�z�AH B�+<��#M���"�a{8����9N�P��ή��l���k'�' 9"�R�m��N�l��S����:�~0�CJ�=�C70C�!h�#��6�lH�H� ݻ��x�ȑ� ↱��(OA�DG!:�ʨ̄��4%�[����^:���n-�'�o;V���� �x�a�_�Le���n�ElFHFt��c�C]�6��B-��a[Q�A��EQo����f�e}M`#��)m� 2|�z�>:���l�W �N��7�s Xv."Q5ذe���a)�=�o�f��~2N�Ș�:-�%$q��M)n�ezu��R��n/Ch,�좕/.CQO?+x)�QGŢ���Z��\�Ljh�wz=�������N��Z � `U7������CZ6<ʋ�I��U{�C��f�0�m�)?�Ep(Ѱ�r"�>bX}.H���%�%)VhuF���EXW\����*a#*�@�(dN���If��JE�� �ҙ�y��*� @�eo@�3b�c�؝���6g�#t� ���wr����Q9 v���N��aO= ms�����z��I��U$}��#�@+�-�D �׃#�!蓠�E�k����ˡ�ɺ���4�8k���H���HΝv�Y���� nK.32D{5}w����;;�� �_���j{B�V�t�="On��tX�t��QD��ypPO�#kq��ц�"�P��tEa(u.�ɯ�p�sN��&� Ԑ;��TF�\�3� �[�Q�u�\;<��� �nƒ6���s&� *+�[�n` �C�� �A䌓�i�ұ�U���<��b�'�e��A<2��SMa��_�L�U�PB R ��2$�"2zpI�f�_����U&m���k{QnF���Gr�;���1�Q�z��@H�w:�b���K29*��-�g�>�%e�W�i-��r��K�S�L��z�<�����Dp�(8] ҫW�9�sO� I%�˛��>�*8v�1�]���|���#��������%O۰u���Wiwi��_-ײ|'�0�]�S�V˶��[}:Y�j~����`���\V|��'�|�$���`J.\H�i�-���y�δ=o]��pJ5G���C��c�S&#�~�)mK5t��ִ�<�&V� ��(�^Nse�j�~s�-&$4�䀕�%� �P��9�����Aü�F"���C r\@�]�m�`F��� ��6�^B��_���я~4��%�w���G�G�����w���H���D�ַ�5���j��G�G�=�yO�y����^z��#��>�� ������mo{[��?������87�^����7�������ح������-�����\�����;��;���z��g����_���y��|��O��+��>���#�~��������ӻ������G{e&21����w���K��K�`u4���O~2�"òN29��p�q������r��d۟/Ax�m���� tsdj���eb��|�z� &8��I�g��D``і����2¶3;����\�n��8�L���rdy���k$���*S�^��뮻bԕ��1?��Cf_�җ��ie"���B*p�D�w�x�k|�o9�5�ߋ4t�}���������g�ue��ufi|��#��a(-�,��v�Jw���.!�`ݟ�EU������ݻٝ;�$�3gΤ��z*C�++5<��A���#����S�q+0�g~����G�>���}��^�2���m>���� �-oyK��H_�%c0���ex�������v�رM���毂T���_�b0.����w2@�v+t�B�[���E��e/ ���O?Ħ�P��h��o�%��|�3�MozSz��B������կ�P��)em%RGpGܿ�˿L�y�kB�'J������%O �_E�� ��J8p�"�z,��d�}p�q��n2�0?��J����T����`TJ0�%���+t�B�a�/�ID'N�Hw�yg�L�i�b��/�OB��$ 䳟�l��(1���/zыbt6���t%�M2��k����O|"���a���3�y��/�r��M^��F�����Cwq�!D�t��-��!K"}!_"��6���h+��x2�o��o�g����2 D�SK�6��m9^��q ��2����hX�R��l��PL�ʾ�n�-������*�i������g%�������cjc�ͧ���4���k�p0_���*3�����`�����֟�A�C�h �����{�ִ!��\9��$�K0ε%�M����#�J9u�U/�Ix�/��gG�o��oK�W� �1��qK|����Q��H/!;�(q,�:���g���J���n|�Ma"�����J=����� 2�j���*a��wp�O� p��c��L@d6�@��;�v��@�������]c��`##wqy�����A�������Vs��$u�8!6����^� <�<|�i���|!x� ��W�~w��/ �޷�&��a#��S�ǩ�σX �w��T�v��,��'/ƪ����2`x�M�y�U������^�nd݆0RYy���.�1kd}�O�!pKB��Õ6$�� ����L��kI��8z���ͯ~]z�{��A�#��8�^����wa�s�p݃�zm������]����'ҫ_��42����o�f~���V�!�ϡ����-�������P�������h��?�S��|%}�3���{��B�'��I,i��g�r,����xi��������޿|Wz' �g9}���2���� nS����@��?���]��(� P�/����^���(�����A>��b��1̙���fa�������O�_?�3���S��?��- �C�ͣ�J��8c� ��9��{Ӌ#������/��K_t_����4�{$���7��Uip���9�j4���#ӮA4���s ������ ����!N7n��W�@������u�m����������oI�8zm�3MWcSX��F=�r��)�Ax#q,cz�+^���-oJ����h {�w����x^[�����YX���z,=��#��WIO<�����>�&O?��'Ϧ��(5��Nr9t���'�c_�|z��_���-ߑ�;qgx^b:���������p�Q:�U���@���P��ߖ�u����"��ݻ��`o}��?��Ή���^�N�qBYB|�KH�x��4����u�z0��ıLt����D��/�aN6:��@z� N@܍t��C�U�xI����X�?vxj.χo����7&���3:FG��}����0��t ��ߗ�OJ��F���\�s��/�7������g��>��O�*��C����㷥׾����m����B$w:m�/���{�=�;u�i�r��=(IG�Ù����؋���#��c��aҭ�h�*��E�r�۾����o=T ������;�1�1%@LރϳU(�S���3��hv4�F�0F<�ߺ��h7�=�ƹ�*F<�&�M��Ob w^61j��8ve������BO�'����}��0�e��㸖:�7�h�ٙ9=�N���,..q^�b��K<v���� ��S��=�H=C�W:�� ���'�?i8�)N���M��Ӑ�ၼ��.�[����: �v�j�ݺ��/[�G�����_a��h[i��O5vO���v@�̸C�����=�MI7��Qb5N�#�H���(df�HPԅiL��䱅n��A���bP�s�#��r�k_�+��E�K.q� ){���n@�*+�*��qʊX>�ʄBr �#~�d-����OY�A�,�����p+t�� ��1H���84!�-����^=J@ ��Q��!50(qy��g[H�̤����r�14Cy���xI����6�I�'�`�0��@��1t�!�� ��U�*1�>kHuvE8A�����AE�����{(L,�6�r�k�Ni*?�;� a� $��ʶ���/n��C�C� �ݲr��P���A�*!DF`GJG�^tJG��/%�n���s�*E���f͓�u8# ��3%<�8 fR�`�~k"EH�J*<�8��)�� �z�*����:�'{JV|��0�E*���ӎ);��K��;�6�v*c;e6���ü]}у��S�t<�%A��$NP~p.���S�#2���#�5e�X!iԿ$�Np��:bC��Dj�����P�A�Yo����:�ؓ5-m��A[ߗo� o޵aO�.bF�7�J?�J��׸C2b� # KN���a4 �^,�Wq��ӿ7�!@���p�P]p���#��wr��S������߫���F���U��.�}õ� 7ob���\��"�����ˊ�C��~]E���k�j���t��l �\�{���f��8O�W�lے��9�MS[��5s۱�EU:(xZpƊ(|#���� 0�8�h�����/��w�*�}�c��kk~�i s�ݵ��J�[˹V�+޳7� C����K��;"��T��鹈zC�6� ��U 3dC�*TO ��~sDͣ�O7�����h��+pWV����$0�J]���kR ���v[��07i��CF�s3� 'õ���7��1����jD,�}�o��vBaE�w@ISoH��9��<[n�̒�i�;�W5��~{���A�=���@Ǵ�^������npN]�#u &�F��_M�׈|�k�/���T���(0S�X����6'j�5�jf�����[�ˊE^� 2@^ͼ�v'oK{�exT����^���z�� �Z*�WB.�/�/�%l\툒g�T�v+�t~+���j���;��k ��*H�+��AK�n�@�]���w�F<�+a��+��k��L�E0 ���m���%E�+0 X� *S�o�mT!|)׺�X߅���X�� *D ��,�l����l�ka?���8@. nn����<�s���(�y^x��@�V9���{;�4�@ �[��\��o��*��2Qa6�I��y��T�_�^"�0 ���ac09����E�%f�`�\N������:i��_�~�$��M���s#�� �rJy�p���j��bb�b��8U� ��5L��9�k5�x���߮yCP�iÚLc�U*'ûf��Pp�Z���#�'���� ���� ������+%. @�� G�������� �[�z�itw��׈���FO;�����k�����$ �[��4�4�U�3��)��-�W���{���=w%�@qس�P���)rh�y3ǎ�����!����ؗV�өg�D]��x�-���8>�_[i�J�}��缹ܲJT��Aƞa����;#1{^�V¥ϡ!vAb���NH�����I��&w�����Y#� /gY�pV7V�����[���ԩS�Ϻ�ӟdq�t[�y�<��`�%�G}4��c��3(і����I�Ǐ������w��:��A��Q���z~��#G⒰e����y逸��<-ǎ�����,�ҩWY v�b23ɨ�}�7b��.�b�GM�?�D�箻ҁC{�����G�������DF:R�.H�����A����}#�]ԳMi�in��2�s�������� ����8/��z���Ci���G�1�%dT�@�9٦����T*�G����)M˽�+�PI��6���O�}�-[Ӕ童�~��U�o�5/�X��D⣸\���a��ky;��� ����S�N�<�~�1<���]���������R���q�c�~�73<�y�1�� DVO�<�� :�e*`��� �<�����qұ���d.J�$��O��ʤ|oZ�5���U�\�GYz�@�率� �:�� �H.Ě���L�={i*}�s�N��/��j���׿.5�c�X�� ����F�pUVc%ch���Q�Y�R��FnO�eU�0N&>޷�Y˫˩���A��r�)O=~2����m0g��KX�1�c����7�IP�,`҆M�K�mV Y`V`ௗ�������*�5��U�*��;�s�j0��m��I5�u)� ��\Ҙ�4��%�"��8�φ���$���b=u�[���%m�����[�}��%��o������?;�J���鯀� Ex���O�`�bG���Lk���H��������82��P:��/��d�������z9�5��zR�R�%:v�Xԯ�Aɣ��b��.�#�m1}�h��c/ߗ4�ݶ��%r��T�v�l~2+���D�{�g�����c9�/q|_�ö���V�(u�L����ߏ�S���Ȯ��N�+s>|�p���ͼK��m=�m�,/�i� ��~/�K��^�������2'�Sʭ��~�-㚿�0�e����C�(��U���^�~�a���G~�G"��Ǐ�G�j��m9�e�y����O���-xP��7�b>%�n�o C�@6� �����`�K��$���|�;c�ո��#ib�)��i�d :�׽.����x����H,�����c0;�S��Cu�<�T�'3!E���%%��kJ[-�2��v��"�HP���.�(�l�y���,����+���"�����z���xe��zի�JE��)Ӕ`��l�G�{��m����8DF��������� l�u�����%'��<��4��U���۷�*��Dz���A9ֶ�G>��� ^8ه�ٲl��d�v�Z��%��|='CX���q���N'��u�N��-���/��{�e=�{�N�e]���j8 �y��|��mG��P�m�T�q�Pm� �6����� l/��l'�͎���z�kG,�����7�9+�d��D,�|D6����ag;���/��c��,;]D��e�Y��M��7uJ��+_���W�"��P�q,��]������� �[G�.�����"��Aiȶ�k�~%O�V<�Ͷ��fT���L&"���O�Tԯ���+!�(�LI�!���Z �g�#�&�����d�����L�w�1O������f݄��>��8N&��4� ��|v:h9�������s����9Nöl���w�;ڡ�by�V2��z(�.���p��?���#�b<�c�dpox�l~����M�D)���u5����%q��n�e0�z׻��m�����©���u������ַ�o��o �-���a��~�m��m���A��d�) �F������P[ H�ǫ<�Qώ��������`�U�0��d�#"��ru;Z�4���D$��w�#;E��v�e9����7�ZDF��#�q |o�"�#�b�;jX��Q�Ӓ��喲�6� �w���>풉Y/��3=/����m��9zJ�>;ZY�2BY�u� �����XF?�o[���8;�:���$�X���ҋ�4����� xY���@x #�c��!�����{��5��|�CIIJ������}L)����k��2, �z�O֭��~���酡mR:0_��k �z �+3�qٟ��z(I������g���-�_ԍ��:˜?��,���7G���4�7��U<���sSBi���ZC�{���]I�;;�����"���e�K�"�,�#q���`ǿ��/�逄e~�1P"p԰S,W"0�Oө[� �`�� ��u$�}/��׺��H��ҼJg�\"R!�w��W�_�oދ��#���:���� �4O�pq�-Do;$B�m�m�DX�z�Q�Kĕ��ݴ���U�+ї�ܣ�=��zZ�/|� ����^���v�k� ˖9�ۗJ���Y"�\��k92x ݼ������� �G��׼&$�g�-�+�9ZK�UX�@���{�ኂ�U:�l�M8���e�8ʹ�%r����G���x`;���x��u4�y:�(1��:��1�U��jm��8� v�A :�����e�WLW�)yIr}�y���u��d,2G �`��E�I�&��C�Pt�#�Hg���^�DL��:��<%tG6�;�Jl�k[|g\���K� �@��E�������JeԒ��iE8�!�(��+p�|�'qZW���֡�ҺT�d<��$� Z�Y��/L�����`�ߛ����-�~Pj����~�GbZ(��Z���o2x��TR�!�k���Ja��������#�0����[��Hqƶ�8$f�Q�a\����o25��1�a�����T�O����".�:X?�k(}��� A z��lp����0�@��U�K�X��]S�P�Ar�Axo�����%"�<���v�����o���L��Mg0�YD���<�-�1��+r�N �����0D�L��^����e���z/�ʜ�6������n±�Ǧ7�q���2}�������-"�Ǻ����e���N�~���!�g%:ag���y��`����xַ��}m��GXX7˶�d�~��!^��<�K���H�2U�W��m_[���W'Î3T.��ȯ�\DL+�E�f�s�CA�L K��*� п������QZ ���.H'rH�v���A"Q��l�T�����o�����_��8��J��Cİ�x�;b����TJ&�Ŷy��~�N�[��̻ �0�r^��K�1��d6�az�#���y���:ڶ_�M��C݄��$�)u�����%�;uPD7�y O�o�G���Z���o\/�`��g˵^�/�.p0�2}4�q�gWS�7�4a�@|�n@���t^����/����e�:�~/u�^����z��\�Ci������1�^֧ķ���7 ��19(��^�����w�Sܡ?����5[l�D EI粞 #G9���_̽ܶQ�FT�wn�{o]� K)�G�F�U$��D��̃CJ��E;�@{�wT<��XՔ�����n���\RJ��O�%���Tt��׮�+�|��'�S�0�p�Y쩷�`�F��Y,�$):��/�h,^-� Zr��?�R1tJ�ׂ���r��U ���|�.�<è��c9i�s��R1��L?�=����^ �NG��{}��Է>W|���Ml�� ��ء�c�����L|_�+ �|뵁 �$/���4�yͣ7?�ӵ�IÇ^W -d�|�8Udas��9��W)���%z��C��3��'�XI� Hɣ(��U$�E�Ƶd� )! Y��1���^�-�x��Y �{�n��t(F��`;���⑴�#����s�V��F���$��ZAV�$3��-融�ݽr�O���%3�YNU�z�`;�ؑ����^��7�?�[4|� f����N~�o.�*v�-@��Ӛ���* ��v���a�'�,'��N4p�e�����h���U�t"��,.:�F�bҫ��a��>��S>DG/�D����� ��M�)��ڼ��G��L�c�\�g4���lo) ,���F�Q�L�8OI���K�� � :�:�%,?�IJAkQЭ�H\�YP��Rr����K���a\�E��Ϸ ��F�>��?a�G�7G��.�c�Q :��*�đ,��^*pv�|I���\�4cŽ�� �C3���4��m�]l��щW� N��_2A�|gP��VL�.���y��A��+�8��aI��2fg�N�C��Ŝ-P%�����m[I,�/�wUa����L���h�o��K�"%��S$$��a�H*�t*\��.�(��%�����Zl��0��6A��* ���c�YS�$v_�%�g<^�$^�Y�+�J��S(���9���o�p? �K^�/��v����z]z���k��}�~��_���v��ё '^�-:�G��S �|-n�8��6��p�[ɥ�N�|�.�����c�'�&B��%.��F?ɕm�=��,h|�թLN� ������{|����a�����I�]�j��) )!�s��* �3^bφG@8VҠ�߂�x'�q�"EB�l�?�E��\��0�:*&hfL&���o�Y(�h#IEND�B`�
�PNG  IHDR���FsRGB���@IDATx�w��Iv�W/v�F��s���Nܜ� ̻�]�"M��%�#�>G����E�H�,�-K�dF�KjŰw�ܝ���3��30���9������=3�h�t������ ��u�[�JmRz�&�^*-�ޮ��+�U\��w���.��TT��2��s��o�|�-�hSq}�r��˝6y�)w���������y�{�u���E��忽��2�g���m�|�<����垫�x{�\���+�{y�5���r���8����lzAF���o�ܩ~�4�?�%���T�TS�Za�Zinv&u�vz6��.�S�Uwj�RI��j�{1P�^�M�L��bZX�d��T5S����)��)����v��*Pk,����Qw���2e�Q�<�iҮ&u�P��f��E��F���\W�S�w3�7��TR_Zl4�M��l����zzzY--�LM��L����[e�k5�}�M�i�9����~�%��E���L�j���^�\.�]I ʪ�IJ[lPN��R��(���Zk�yƠ^�Nt�]���+�5Q_���ܣ�E&X����r�F9�I��z��f���p6�� p ؔ����f�lІJm�����M���6y~�֪��f �W�Fy��m��z��0�T��3��R���+%ڗ���������A=@�w*�İp?�{~~�{eꨁG�H".� f?����4J4V��;H�q� ���nq/90�m��s�5pO��@P�� �0�%�� �Y��D�J��R ��y �Y\q+��:A�Gj��b��o��P$� ��~�R-~W����Td�gSWW�wūM�PD*> s�+#�^���l�B$���K3ʁ�>�_�0��Mޗ��Ԋ;��:���{!��R�,1� �� p�&�#)2�P.ϧ��:m�=Q�u���qY�Dc��x������If؊��Y�s1���3"�� $���ǹl6�C�]5�:0��L�\��e�73k' �S�5�S� �]�9I�T]� ��`L�rW�_&�K��&�e*`PhU�)�?&�oR���2^�~��u���P@�R�P�qd UfGF�tVe����݆{��43�H� `�kgFQ�ָf��RH�����f��@_f����$_�Y�� ��ٲ"r(6��^�L��ٗ�"�|mhzz&�wu!�Ė��"2�xM�xX���J���d��e�� !�J��N�8���iݺU��Ǘ���3� ��C~gj�kS�(o�Dut�!X>�h�y�ze�]�j��:<��!8�;�;;�]��U*k�9*��THM����L>=3 �)��;�wa��o��C&�؜l.�x�AHv0l����ԇi{d2��I��:�&,3��y� G6��#67&�:�8:p�[�� �^��N���$|������m}W}7A0�'��Φ��}�N�N�a�M6��M[֤5�`__�83���k����ޑ6o]�֮���]�W�@>�9�X����40����! ��z�]��� !h�.x ��_y0mX�>}�?�6A�5f��"B|�o�7^3�u�-�λoL�}�M��Y�);Z�܀ba�+��9��}�U�ߟn�m{���B�?����{��_ڗN���[o�9}���X�L ��ε�x0 �_�{ =��w9����(Ճ@�Y�{==��gӖm�)s{Zh �L���'�ؙQ��T��G>�� l y�kG�3O�I��yD�F2XO�gӾ}o�W_}#=z2m�1<��w ��`@���Ī)�y����3�v]�>�F���ό���Ӟ��2SK�4������5��\G�� �`2�� ��JH\`�0�J�If�vZO{��.���C���S'�h˫i�7a�k�{��? s��,N�ӣg����;���y̥��'�����vz��w�.�5fo[!���LB����S��_O�?�x���?�n���^��=�"�n�m�>�� �ȳ�ilt�6������c2M�[��C0�Y��`��������R�� .��ӻ�!�c !3 ���ф[��ϧ���M���7�L٣������Fڳ�` ��-�����(�a HZAtv�,�O���é��L:sf"�3�}Ֆ�fxMZ��L��b�����⋯a��O�?�!�*SN�۠�R�9g�:�M����ɱ��s/s]�d֌Č~������'��M��O���D�뢏�t���=����g_N?�T���~�i����\^5��~�t����qT�ɐ*֬��v�*������� ��J �k�ߒ֯_���}`��z����Q�Qu�g_L��_�n����@c�`|���=��1jܝ��M��΋i�w�rf� L���h��V�^#;L������S�L�]�N��*�P%$���)�Ou Uf� �ޓ��2JU݌�0�ֆ�4�:�.I�����i�]�Μ^Ls�s0�7�ߓ���&�T�a�k֎� ��8PW` ��t�����G`����'�f�N�< �^6'x� ��8LB)K&���?�j����1�̌�u�jf�z[���] *�1H���A�w����X:�L3�����Y�PatC�k�D !`,����֯N7��ҽ��?�v�&�������N���O����ɣ���!�c����9Ex���QIeffY7���6���~��?�����! ��nIW_uȶ6mڰ#}��~ fR���q����}%fOE�'�x*=��C̞�����n�} �� �lǎmȮ����1����Wa[Ӫ�H ���i�Γ��/~�wӖ-��Ǿ����;�J� ��V�,�=}:v ��z�h:th4�����>�}ߛ6nlX��L�ð�p��I1C6�0�f���/�[n�=�P�vl ��˛6nJ�wN��_�ݮ�fd]��'?���"c�4�P>��+HB���p�|#k֧��U��a_f�M?�35�Yߝ�gC�I�I�ńa��a� m�B�< #z$mݴ�w{�M7_���>�6mސ��{�JJ���nCB8�F����|�`�>�+@�N�G"ۗN�<�Vc�6�6���PG����� A�M1�yH���i7�p_�*� �`�����p���u�.���������6L�'Җ���g��,u!fE�>��n����I0J�{��u$����nJ{�����,]sça>Z�(0>|�&���buXܟ~�yD���i�F��F+�a�����u���v������CRFW�Y)Ѯ�*�N���r(pCVN�n�!�oޕn��Z�6�A@3���c�����G�g������`3�}E h51�uD� �����7���i���4=I�0vQ�iխ�����aUA�����M���wU�����f33�pZ���Y���~)� ����1����{H7��~�G�굃�b.��-�>(��0�&��ݨؒX�l���Z���� ����&�6�Z��'�KƬ�7�1�����`��C��X�B�Rmqry7�<����>�N�CD_㝳�����z�J��0������C?�9 k�ҿ��~#��o�.����A�(��Y��>�h�ت���&0�Cz&�Ώ"�7�ͷ���e6i��|��-��(�c�l��E�3v��fz������ ��;��]k�Y�5���\����ލ4QQ]�S"�����Gj����U����S������q ˣ����8<܋�mŪ�����0J�Pk���0Hvׇ�A��,�2R�#��vs���hQx�pT������`�r�6 T�-�C)~����DW�}s�G/�G��c��(��ep%c�� 'Ǡ1�J�o� �\���I���6n��W��Ӽ=��x$}�{ޟ����¸פ_���~��;M���'�Z�%Z�����x+1(�U�#H�5�,���+L*�JO�Pf�y�.`obUc��j ��Z����� F=D}����� v����ϻ�!�{�۽8� ځ6��$"?DbVb�I �ˊ��=��[��g�����g�7�_������/�):�4�,�&�l�͠��b�p������r;��a�O۶��}�t�uפ�x>���o8kJ\Z��8M�p�o� }�:T�O}���|�Q+�D>}|��tI$u��7f5L����i�:��� ����ߟ���������1Yi#�3�4$���S�j��,o;��=&��\�1�3/b|ç��nNg����tf�X�������9=��s0�G1��Fi�f^����ˀ,֦�ұ#���cv�*}��w���0��\]Ę�tRcɯT��Vg�L�fe HC�:9Al�eALJ�c=���dZ ��P�6��~�c�o��?͈ͤ�~9��o�:�$��𨠢-6�)L��V [K�(X��`t��!�81X�]L @�%��G���)$,l2���E��&�����ο�j� ��O� 0��g�ϵ�;hu��i�p @�Y������lZO<�@z�'@�IF�P�qgm]"԰�,���b��;�h(��\�_�j���̸���W�!�n�g��C���߃J� �~�� � �Ό���{8z�xHw������4 F�h�rdp$Ȼ��C�վR�bLl@�%���Q-�`�[+%l1ԅ�D�Jxo���mw\�>���n=}�+����"K�c��P���ڞT��#q�Vi.ڍz&q�ԁK�3wˮ-��ץ���,+����r�%2�x����8"d+�ܹ���i��C�[�>��������E�>>�g�F9���T {��i�-e�2�Ѷ�zdU����җ��k �wҧ����ݝ�� �D����b�_�v�؎n�b�ӏ۲�*D&���С#�2~��/h�v��3�5���'����qD�G���֗iWw����?% ��'!�Y��Y�,�@�����f�7��_`�ӥ���������w�g��~�z����+�� #8���}��Y���ҟ|� Lw��3�up;���0;W`$�n���Fr��)��N�I�zi �# ��Mؼ�?��qT -�JdW�l����4zz2}���aԛQ�\f�! 3�wV�S� ���) B���%��?�*����[2����`�\V�m!�I�:����[��>��;����2�W�����X{c���ֻ\k��D��i�s��k��� u���{'����͇�g�S�v����̈�H��<�� ���A��� �%�Z�;R�:��lu��/��?�u������ܾm[�����!��P��[!��t��dzꩽi��~-M�~2}�n�=X�{� TE`��Yt����=��,$�I�‰A���C� ˎ[���o�B���/���Ǿ�|0����t�@��Bu ��2��Ͻ���ZT�����n�g�O���x���= ,}em�ds3m�������W����.�86���-�D~򧾟���f�6�!Q��)�t/̣�N�?c\''�X�H���b����W��bM�KO�^�+H� 8u�QA�KN�R���% �s�/��_��`�`����T�0��}����J���%��?��N�u8�����]��� ~&�z�ٙ�5���� �Z˞��]�ޚ~$v�}��~<%�a$�M���e�:���%m���0 �ԙ(v+ڷ��qj�;%�~�s3G��3�X���1 q}ͺ��� g��+� �=�������c��M7��6���~�J��'~t��h��y�����B!&��Q �*�n���~:�ٟ~ ��S�Q\�؀Q ��~�ԟ��=�^xn�g�~�s0%o)9|� �e�{�,�^RIC��2X��Ļ���9U�V���� QfS�n����D� �-DCd ��O�Gy��O��_M�<�@z��P{X�}o��sCV=-�T�4�.��e� �eN~��i��������o@�?���X�gf�� �2�t��9�,!1�}����;+��?�e��^H���"nJ?��85�ˉ@@�0��,��`~�>�8}�#�aX|���,�K�\�I� Q��p�8o���:�/ �����%T%��6�����5.�SxčB�G�X�m68a�ב[]���W�`�Z]I�譩`�ߚ����/Ci�I�S0��k��� /.�U���7"��D�}��G~"���A��UN�-$�j /&|8�������sٞ~�7�$�����T�����݆������[�UlC �L5S���������"��c )�$��� ����Rei ۀ����?p;���I��_��_J����� 48݉�1�f�a�3��m�q̳"����k�w�s+�^b������{� Ƭ�|�i��I\�+��> ��9�5��g%��P���Fl�W'�1�{*i�i@�@�����6���{k�����+���#.? 3z ��pfT�g~ �!��TO� �`�b��S�bbr2�+���@���f��{�M��������#=��{noz��nM>�z�w�xJ�tӮ鍓�f%�I�&汉̡r��+�M`�G�0���'���H��.�0�?�z��5��}F�0>D�w�A-�bX@h{��@z���M۷����~�w����_�u$�Z��p%�-�n�6HB���K�q�/A�l���_�d��$��@)Nbs��%"�bf֧W��E��!}��>���Al ob���,#�E� P^t�F&����~ a����{k��,�������v ���ƭ�1����ZTnS�����r�!��8����E�0 �}���ң�Tؑ��m��t����*V1k�bT�����s���,ب�y_i�4��@;�}��F��=����������c�?�N��V������e��R��<�$�vn.�^���}����݇��^�3�Y���қ��3��37]�v�m��I����Gҭ�ބ?�'1B �x8v�]Y��?�N�]�����u���k��ױԶ#8�����L���{S��V���3!R"��i�*ȋ�;���T�tw&�0���7�t4�f!.g���%G��:���x(�F 7 �YI$W��m� ���S�#�;�ҤN&�e���Z [�ui��;CzҘ��+o�}$�tˍ�.l�]�>�ZE{0�j�]��p� z#�h$44f����dY^Dzb��v4��~��z��YM/N����e���nG��X���#�|c�QTX� �`�ϙ�o��;g�w��+�2�8g��/@���-.�ˆ�Z!���k����2S�� �e+E�S�k"�Ͱ�haΝ} \Pud!�{��z�e��a��(D �`=}����9��?���~oƞ�!f����e1���A �٪ z��E�mb�oe�����o�L������L�߽ Ĥͭ�@�y����wD`@RA����� �������&�<�V������;�w� R�=�@tguL9����N�Muzv2 �}l�5�  bu���9J���`٫�~����7���t|t_zm�s�s_�~���b��yZ����gv>y��4:~"}����F��-?tk�����(0���ς���S3��]j���ޫ��^=���ۡ�|����q���� ��%������ ����W�9�:�E�fI���na����zZ�ZHo��'�6OG[d�.��B�μ&7MbT����6�?Y(g���w^���>�S�tz�IvB~���q�*������3&��c�1�eR�j��J��� ����!��zO��c���d%������_~�MV��S_�&�(�@cQ��1\:�$�!2��q��~��������Hװ����Wӛ����X��Նp��pG��n�5�'G���NY>�Đ��S��V|Z'��!�7�g�4aȥ�����j������~��j�9f^��C)t�c��Ψ���;oI���:�E������w�ã@�@��a�G�6�bo��{^KϽ�t:v�@�/���+ˢwE��z�=��������5�o=��������u���x�SX>}�t� ;���#�j���=��a�[����7��5�No��_x��n� 6�M��*ƞ=���{�8 �p��<|�xW��� �mBu؅dts�܈tЅ=E5G�h�I�3����?>y"=�ȟ�0�g�����%!��1v��t����|��������f<�s ����/ю}�� �O�x��LV����Ǔ�s� f]D� �Qсq9K�l�&���쏦��+|�K�� �4���5alT�ɫ>��8d��^|�Y�kL(��� �x!m�ZO#�֓W��x��� F� �����?��m��R�ז[���z��KxQ��%,oŢM�3��Ɂ�����9�"g� �w~���"����YԂ];�M��~��u �3+*e?2�>��n�1_���� 2 EC����n�͛6�|���פ�X��� a�l�mE�F����<�f�l�I�n݁M��t۝���LÁ&?�Q����%�"&ap]|�����{�)L����FGGcٴ���������mu�V����}/�7�H��FY�>��އ>�>�}=uI�̞Hh �� � %��u�ͷ�[n�����b?����d,��c�wv�ލ}�F��ф֑oEg�{�s?�6o�Ζ�Ēk�c�u� Ԯ� ����۷�����e� �f,�n�o7F��g�8��5FȺ#H<�#�ǿ�C�w�����c�t-�o� �p��E-�a\�j�x�;qk5�����T��7]�m%Xm��݉�Ʉ�ȸ`P=Mh������8D�&7nmܴ���e�3|���-��#�|)O�A��䷯e�!��L~~��.ѭ+.!��E�@�(���O�+�=�ymY���|/�-��XN۶��w}'�l^� &H�j�6�:2�>�u7n$�����ӱ�+�QwQ6#�ۀs��rD4�"_��C?ΒY�hK�A��q��������v��v0�Mf�3<7�Fޠp���N�ڤ���;w] �����G�l(�aW�]78�4�~� �w����o-���4�<��h?6�[��/@{�ƈ��^\*O�L$0�dl���VC��O�)����ϰ���qb � el��W_ ��� ��19Ռ��nLrY�nD�G�����N"��p�&+�@�Ml�6� ۶� ˾ۆ]m��56�E%����( ��nq���q�'���&a��BP[t9ߴim �s��[����X6�Fz��~��$m,Ʃ��ô�rv]�+�4:*|f�$WU {C�!����Dn���g=,;�NMd"�4uRDM�u��p��_2*�hy��HH��8�U�(��<\*���s�K����awLD}Z��mO?�"Qy���L3�cQVJ�ʢL@�$z�w�C�x�Ug]�vi��Am�*��n��:zbfJ\�;���`J�����cWaX������NbЍ;(��P4)�l �mP }��%^1\���~�A���Te\WO������*�H���<����0=�13g�*��M���!� m��VKk��Tԕ�-a��R�&c��7X�_\ >1�%<��l/�q~�]dcgƂ���݅7��_M2�.�w#Si�t�@ ����� ��<��pH20K��;%�y$�:m�ƞ�3V�Z�HKH34�0�|�,g ���/��3�g��'&��ٞX6\�g`0��mc�����'���8�r�MJ�,��8�]�-b�mh`p�Y����D�n�3)�b�4�H��tl%�3h��OlCH�\K������v�E���:�b�:�����[q�<������T��\S�3ņ��|�!�]>3����+����/��>�����4�i�R��i�q��ǀ�.۹L(H5 �a'�5yM�d��E h��!f;���C�'���J �,�^QO� �g/)����gDTg���,��Œ3ЍV棷�+�@|�q��ށ�@n�*(����9� \V��� � ��)�r����I����0�7`0����RCc=��g���K����HDn�Z�j3y�p�H�c�% J��0"fp�� C��ᨁ�VE��%Y���JfB�`�2�p:ZPLG}�� ��0Ձ+�I ��W��]ݱ>��C�Tb�LE;U! XC.q�61�M|N$����7��a�(��\�t�\���R��R���] �͖������%�?�c�?���o���ؗQM�o�8�\סz���{K_z�BS�j�Hd�����$6���v����dD4-W��(���Wc����B���e2g�ԃ�;v��oB��NO<�Rz���*�j`2H$��k�>p�-�Wnǝ� ��yb�Uy�����X��1����gݨ�#?��t��q@ӗN��`�6�}�Q���?H��)ܣ�(�o��V�e�b�cQ�c��J�����1F8�`�fɗ��5��0�0���$afbH��f� Ob��9WiJ���|�K���7i��e���L�[۩B�X�Ӄ��Q�����Xup��`��a�*���,��Qdȗ����;�A���d;�llF����Gҁ��"��՚��&?������Ab�[�٩hy�Kt}�`..�H��.�}����[�Qh ��N܎� �@S�n��HE}�0B=En/�9��:��j2�yʒk��mf� 9����`ݨ��b�$�Z��z@��3�{�KLc"����������2�Wcn ��̌- ���v�ja� ��;s�ج�d���y h&U7̊B#gH&�zu�R����{=q�N�2�U�L� G��,n$����_X4�c�������1���J,���'��+������7�1 ���&��g���M}�! ��D����L��g!� |r#�9� l� to6�IY_�b[j�l������*����9ը�� �yJRDI�������,8G��9�2q�z�W��MfU���I��[>��#� �����hۺZ c=�bO�q���a8��5��fb)���1�#N� �w�lK�e ��s0�2�)���)˴;�ź���BūJH�$�yu�ӕgᒚa�p��4� A����^q+,��VJ"���{ G 3igl�c�#"f!��#1C�����Ur���v�-˓Y8~��N��F���c0�ʿ�0XkWdϱx$��P�c�fggIki�B?�`�﷘I�x�L���cP�r�y�e�={�&|?�~u�W��?cE�&,��Ӯk֤������ 䪴~�v6!��X���V%F����lN2�����F�f��X�9p� ���jQ���0Vѕ�Xy8z�(�w�ޏ�{�}/�=y��@،k�����c�t��-�GCP&�q$5�L����P~�;�`�zZ���tH�>��Ix�������������z�K��u«`$�b����� �9�?��%�\R�����I��E'C��s��Ƿ�� \�[��y_�Զ�uДhsf�;�:�Al��\�%�{�B�YFGb9��%�>�h�S��[)�79�h����"�=�RcD�����>o��f�"��}nQ�[���*���dDLZ��B�F��T�U�تk懎e��0��M� �iѠ^�'���%<Ԃ��-�}&,���6�*��u 1�����p=��X�PL!�7mڔ>����r C�����G?����3/E��7�dI�[����6g�Xj��29� Q:�a��y�����c@��� �|��33��w�� "�])�;e���y�~���oK(��ry�R��D������7�i�$���!��0�W��h�}{[Y������3��j���&;�����G���H��9Ǔe�(|��e��~����*���^�ߴ=�\���(� �qA#\�qΚصs7Ek8S` �9�����yǝ��3�O#��p�2��EO�K��9��g�-��Z8�F;��p�m�J� a���B#��@�i�>���_ǦA@UD�2�Y5�:��M�O���R���X]]1���\Vn��+�,D�N� 4NS� ay �1ѣ��������8C����J��$�2Rx�9�uI�:ޅ�;���u���v�{�����/ �o����t��ӯ�N�>T����\O��k�K/������lҲ$��ԎEl+�*r�J��@��T�n�NG���Z��u�'���6�*��y����g�\��~�|t� +���B ��wi��;����L^X����e�J��/uo�8C�һ��rJgY�ʑz]��t���|IU] 2������?�K������d��� �ۘH������b2�~�Ǿ/=L��GO���N@�߾ �������*��w�U9A� K>�0�;�Y-XK�)Qq�f�X �c��c<w�����@����;�6]����?��D�z�-��f+ܥ��%͜�H�5fA���y����y�oDz���� ,��E� �p�.ٿ F��s1|���V�z�b�[P�+`���ׯ�P EY�N��ϙ�O�<��� _DY+�uɟ�41��H\���e�<����9��'p��4�;o�3�uLO.p��)T�|�������j�3�Kx���ۨdW�W�R�AۂĬӎ'Z�#Գ'��yp���[��Q��?����ǿ����� �� ���/��F�/�w�z����p��KA��'�ސ0Y�� -/śo NPA������u)�/�4|�M�%�N�EN%u'ELg'��u�Y�B|����Pϙ�b��bѮs��f����P~�N���I����}�e67=��q O?v�a�^W ��7G����� �{�,K\eB(��'�x��Il�x��ʼn#��MN�Vu�cG�����|���e���_�7�'W����x��b����"��-xՆhN�� �e��|�h,�$���x�^xٸz��Y,ݮ���(1N����} ��(�}i��_�����m�� !�Iv>P�6 ����N�<����_f��Jie��)! �BiKW�t�;w԰�� |g�Dzݯ%�-tQ��D0ҙ�Ef�U<�z \�^����d��[����;�W^ �V�c��<��$�'t����:L�\-I��C�е�c�1�1lxxm�L�u���[w{�C!��⯈��C� ��uq^!Y!�&Z�U��$��Uh3�_f��~J_�Xg[�F8#zY���oOs w;"S��п��ْ�ӯ.�ʠ�`*$�� �L�or����9��DM.���7/FD��/�G$�ȁu@����p|7�;#��HUf�%԰���tʌ&ދ'�GY�J^g��k_�!�i�}�ċ�Ll���K��|q��6���N���W��s����(�gg-��3 ��k �^˽����l}�B���En�ˏ��7, 1w�Z��6�\�5��|�����ŭw~S5Ȅ����†�� /l�!d�f�s3d>6�ܳ*�^��&�e� �-�R0�l��W/˟K*!���2S�XZ�3@� ����ө�o�•7g �l.\��%���:��Y!g�XD�KA v)w�6u�����\�frV�ҙ<��=�-�fa�i����N���&� V�ĔSQ;��1 *{6��@q+�4��@g;`���ӪhLQjt0~�� y�S����g-�Ef�7��KB��~b�L�� �R���I�m���:�Me���W�?�G����5��O��!�&H�w�E�q���)��Μ8�3ˉ�)� �d)��li�g�=��R�����E��@�� 2b�3�d�hY�PeS���}��q�eG¶�'���Y����a%U����}^|�4~�M:���W��z '^3�7�� ݈�9��/5�8�X�pζG�ziIn[��-N���p��"�O[w]�Wo@�ˆć�y��W��gSs`u�t���'γ��$L���1� \�醴z�U�g՚4��9���O�^`@'!�9��� ���?��Wn�������[nJ�����U$]�gg��#����3���©4�<�fGϤ�ZO""q�%'��٢26b�I4r�R�k u�O[o�?�V� U���6�S�ґ�ϧ���*Lq7^$�Y�ȶ4�~G\� u;��f,���3i�؁t�g�:��4�Ea�V�ߔ�6�L}�72ay�"�A?��F���i��ki���hh�٬����w�a��4&�p��cir�m;�8�&�a�z�-i��{�~�a�jK��ɹ�i߳��D0[�a�q��l�v��t�͜ZE����C[�ߔ�����B��5%3�pZ��r��C"@��@$��[�-9�]���5E���C����L�جǏ�#��S�MU���zg��� #��s,\�Ri�������YW:�M��x)��X�ͻn�����h���v���dDd�d�kIj���gN���a��~�x�X;6���XU�=�|z�5bMb�����g�I�g��4��dlְ*ǀ��r�K��Ӌ��K�r���6F�.��>�<����|�u���X^A0���9K�]e�:�!�����Ò��P�d�N�oppC^���WA��?��  f4d������3)��|@��.�C#�R'�1b5[���x����8���AW�����`^�����)��.��0u|���N�6�>�G; �-gVC�7�\4>~�������iNd��T�2a��(!.��!8�?��� ���f%�|�8"َIcG�;1�[eW�����ܰ�i(f�AN�ߜ��0a��^�Z�\�ޞ��O����J�0\�1�9s2���4�BD�N�U��0���a��ܐ��m&/c�7�,���%S�8�P��Ko�@^����H�������a�7"�W#G���9݃���� �wϹ���9q~���4~�@,.�[�/�+�p`���f��i��h8��c8%Uq��zC�I����#]���W��FVmbRؘ�7#��Q��;ډ�l� J���U�d��T:vr����� ���T��X�ҭc�Ze`�7�L2�I'����7��G\H����e ��Þ�{8WJ��:���>�1����3��ڂ���5D �ⵔơ� ���L#��޷�J�I��&blINz�b_F}�P �˳l���أ�� Di�s� �Ƶ��;E2�.[_ ������<���z�T!�>M�q��>�#('# ǡ,����Q�9H�y����.<�\)�7��� �l�='��"�g5���D.���j@�5 ��F�2�)�E���T8��<��~+�v�H�=�;�J�%���,�e̪ agQ\ev���=H?Ap����z� �(����f+X�ϲ�S�wq�]��!�9�R7|�F3�P�bX�A�n�D�T)LJ A_�ٔ��9�Dp'"jÌ�@'\:�'-�I���7s����y��Y�7��7�↰��K�[����<�1��s����z�G�!'4�W�NQ0;��7c,h�6�UU�=��:�?�*ʾ&0qpU� �FUOӧ��H��?c+�����X�<~/�.p�2�K��9>��N9 1��@����yD�GX򒐀��xs( c�������u� �H^��Q.�`Nep%v� t6F�P��?g<6^D�fn0s(Jg�$Â9Pw�`��#2>;Ɉ����?�0�8�@������C0ܥ��jW6,�"Ʋ�xjf�Y�� ���9� M��g�nm�Z�����ݨ��������m��H�bKfm�IJ&{��߽8A����E����s��D��L_ʼn��i�ӯ��d�b�q-b� �)G� l�9y�~\��[|�� �ee�U�@Xy�!���X-AF�� ��Y Tb��o�/Nf�;�:���/�q�Py~�{�,�|c���1��+K4��& �d�b�%F�@�W�&GQ�O�r�x*�?��H���� ��@� .�O�r:WT՛̐�!��$G�jR�K�[������z~ v�U�7�k����?�9� �6 ga�k��7:dۃ��O�G ��ɷ�:VQ]��fd��i,�N�aAo���)v�m��m�5"#� �!�c�����T*��6�G���װW�t���5�ً�� p���G�oM���Ms�xjRj���!�B`�`�������c5�$_*#�v#�ט��ͻ&SSW�)��9�:����R �d�S}��Ԭ���4�6/� �p�t��j}��'�-� /k�1��'SJ�]�� ޹)~Ӊ� �w��b�Q�� Z�m�4hK�x ��K4��SY ̂_m�b��B�=��]���{�P'�2�z���F��1������9Uz�&wA��2f`����G)�U���>�H�+N�26��D|S��5pn�S�O%Wo�x�YD��A�>�Fa׮�^��I�ݫ;8ٛ1��Z���Y X }�?a������[��# )��vy�^R��l���l' r=̢��-p��F`��Y���*�K�H�yi�"{��� ��"N��,�R�����3!�j;Ӗ��<�RUIHi�~��ӫZ��!�r�h0t�R{�|���c|ݱ����8O\�q�,���s���a�;I�<��A6 �����G�%S�6XƆ���+���\F�!�M�BJbR�G}X�`V5��\�h-Na@=�N�p86���zh�u�n@Bzs�K�DW��.���@�e�t�d:���t�b{݈g�� �?�*#������(�SD�ڛ�x5��cek��iͶAZD�*�t�ؕ}����Ζ-�C ���ѣ��wG��?h���5u�३�C)�$�ä覱F���KB���K�;/"R�P"�ҝ�r� .�-��v� ˀu��t!9�D\�άۍ(�����pUrV\*���U�j���@&, �S�B�qZ .A/�FQ&��V'X}�FD��<,�*����}�3(��#�z����ʙ�1;�&Faa>�f�9�d �̌��ރ�����z�)H�o"Q[�Ii��OuY�NX��Am.5$�>�Y�� n�FE��j�}��N���|��"`���:���DȫqVc*H�A��0�"Z�Z�ˢH-�� ������c�ө��9�Wq�;��U�����s���� v�Ǹ�y�GO��2kR ��s`^�C�Ym`lK:�X����?@i��a���j�K���Ǹi'A'��` ��.��<�7A`*��ib5���J���s�s�L㫰 �� <@ �$��L,�Ύ�$�D�.�R�*�i�=�Z73��ڒ��� vkRb��I�^���QZ�«� r>T遼` �$t<�� �=Mc�j����{b�k��xWq�^Y�|���_��0��|�o�T ��Um��)��A��6��jVw�)XNJ�:��摓;|�^���M��&1��$��ͬ*31�Т�S�s�a�P�YVB�w��q�� "���N�,#�8��6�<��4<�������,&S�-��J�Z�c��ܶW��l~����]��EV{�y�aєEv�Y��R�B%��ż� ͸(��*I� �X��:��Y>�~���(���.��� l]���5�Q�}�Ñ���0�&pWbs��~� Ӵ�6D��~��q�0���DK��o� `����N|��8>����G��`x�8�;2�E�P�%����0l-R�u�iU������3i�����Ј4NO�.�5/��'(ʗY���������˔�H_�‹u��5x�ԙ2�z[#F�X �b�A��_�ej��O(,�, $�%�����Ų��CJ<<���ŇW9���%�U�_^���� ���;^�T9 ��z�����L~f�k�T�𢡍�k$���s��. ������z6�wНb���Z=,��`*0��l�Hj���U��XwT[����ޭ[t7'6U��f � ��� ߴ�~��[��7Tf� �%셁��`����0��'����@�~�$�Y.�c 4��I�J�ǮU[��Uՠl��a�����v���P4�5���(2� ��k��h��ב�`�-W��]L �%�{8LU��E�p��k�E ЀㄪS���@,���&q�wB��!�]�eO'Ah8�X�]`� K�:�����R��V��ԫ���� �9�^��"�mQn� �h����r'���% [���N0�L��!h���!�5�W�k�1�pd�n�3 ����]�J�O��X+�e:�顭�D�S�̊3z��=ڠ����/꘣q͙ץ,X3��[� f0kV7^XO�p�p��1�k�[�l��B��� 0��!DLW;<潍���/$iX�er���X/bs��Y���� >���ۖ�qZ��s=��0NupEY����B�1��4�U�F�&C(s6c9ԅ�!`A�!��D�]h0�6y�m ��Z��Ȏ� L;�Q�6��WmFm�� fl��Y��ů��[���ME\q<�0tFRQ2�.��a���3�/��%I� :�qFo� �HMf�E��i���cL���̽E��!��-`�� 2��>2r~��8� �� HcPu���"�2�-�f�q�4r�D� �H�B��8hwU#㾌A�`e���}��r�Pk.go/[ݵ��^��i�0�1�!���F;��K�NW�o�B���U@ R]��"I0\H41�"�E$�8%�2H��_m�Y���~<�p�y���bf�X)��ј� Uڬ`��i���9��d�È��<5�)��2�s�g�2ăX�ty�c�{��2�@��� G �)�w�D և�~kgю��2uOO�^���h$a�T]v��<:2�N�;m�/G%1�:xu#�WhO� �*�d/�0q �.��k]��.D�f�����:+�L0,��M�����,���@��; �P>��b��h���Ҁ���=O���i��n� �4���IVU̺����qo5t#]����-%$5a�t���?D���%!�BA��x �aL�P :pB����J���R�1 ��y�%9t 8��0P $��N�k�sX�5TM-��i̮��c�LC���,Ir�����&���Ld]��� Z���0!���+-�}�<�ӶZuv]��h{�E��aUԣ�U�D�vX/ˤ5 �ݬ\�'�0�}s2��=� 6��YU� )��;7w��1�ĥ1�.!��:��]�&@�t� VRř��K0t��;B�Y�1����� @ ��P�r?�//�+�SB�bmq��>���N��'��ᤵ Q�@nF�����p��|G��G�-M�ʫv�%�Vf����z���������B4��DX���ѡ(/Ν�]�0 13��N�$����@�:��q f�;��'v�u~����e �����Z�`��)�[rfV2��^�`� ��1j@� �E:�C��ٳ2q�n��/SN���+e���5D{#�m� ,�B�fv��'|�6(�˰��QV�%�I+r�NC�͐B�~��@ˠ�3�2�0�B>*��`ܡ~ y!!�P,�'����е���S�t��0�T�^��Ò}uD ��z�:�؝ؓJ^����$$�4p�Huo'��h�+#H�ˬ��f2a����4�Q��n_�N&�a�F��������;�r5^��g4���01v ���2D��ܣ�|T�)���M`� ĉA���KW�!�{��%\��-��8V�+R��c�*��a@Ġ�&�ދ� L&"��&�h38��% {G�< D �y��3��{��\f��إ<�4(��k}�t���*�T"�į\f���gs3�� �6� b��,e�5����Qh��᫁tK��S���Π���h����W��6R�+�CQ�.wCC`,r��U�0� �����N��G[���#��g��9tbz��&������݋��A!ɮq)�"�0� �Dd�%�P%�y6�梂!Xe�=!�Qb�?�dvU�Y�jH�Y�}5 | ��tr���r%�Ϝ:����<��&FW� >2���> ���u 5ߥ�F) �� j�RC�H@��m~� ۠2�U2�<��+�Qu��XK���}%�gy�#k��2q�� {B����Uw�@�n�.����o� �4z�� �3*I�>����GY�[4ۢ]�v�Hl=8����e ��0!�D���jB�rm��cb�´��@��´t*"R��u����+ �鲠��%�YO`�us`$m������7 ��� }w�9=R�Z�,K�l�v��!!q �$� .�\�P\�u >��Qԫ������(�1�!� !g�'�d[s�[=���~���g���H�B���*m���?�q���^{��צC�h�!��[Kiy�\�����xɑv�����+��4L�";�����T����Ї�� �o���{���/��G9���L��~�%�l�O�q4#�G� ��Be��iƎ�g��F�H�L� �-n� ��`��ݧ�,�VDI<�����QD�oь﨣�������~�G���;RY����yqq6����F�5��#���V��R��Pyl$���KA���`H>G���ۨs��f2|r WK�@���e��z���j�����:;��C���4+"L�ƺ3��q��ut��TnIs�ы�Y� <@����)\nS�Ÿ��%��`#c˘ ��!,���#���1������ ��q;����l��]��(�����[�L,�&2��UD*� 䡁� r�f�������@Sx(wi�Z�[f��[u]��iu��q7��aQs�#S O,���K]�M�=kKȍ�(�c��a�s'6�,� �ipl��y�a�H�Q����!���`��>�:��# a�+�.������a栳�P� � �y],�D?c�����Vv��Ze���>�~���f^�� + ��_S������H#���@�~��Uv�� 0�@ �=�v@����:� ��1:�d�h��C��X�[��ӏ�J�m�Nv�?��1�� e�:���* ��Ab��S�!��=I=Y*m�0 �V#m2�՝.9����HD�"�g��l���J 1 �pdv����xsm��y6ݡ�����0�Z�l{�I4ڭ݌T�@�n[c�^���N+�0�g*4�7�3 ��TS� ��-�qiq�>c4�q�=�Ug� � �AHZ �6��c����y��6����2F��ix�} �4�B�}���v��Ki�����?��m�Q"�)�-�c��/�����榑60[��D bS��Sj[cJ�j���?u��C����Ų�`�ND!�&��-v�6�qr�NI�t������r==��9&��i ��h.�Ol�R�_���>�b��0E���e���WRIr�N�{���l���ɔC��d�Րy,�;����0�V���\��h�x�O�BG��� *H� �k��L��L1��W2*Q�@Dz�G��Y�R�~��#���گ.Y�j��0d���g�&S@����`ŕ|���߹4r7KIH7v����YoA�)��o�ŗ���N���\�2��c�ԍ����8���DBUK2m�k�;X �����5��� X���̥��AP�`�-���S�T-�/�p�b]߆#{o ��(�1Ȝe��*4��Y8�P�����@Ṅ.�2�=�lѶ=�R�j��N�V!��*Q����#�ߜ�����oA�J5}0�5V�d .@�8�E�U�~��&��)6�wO�a��zD�djQ�x�)�k+�4u�t:{��`��t�G��㲣S�أa;, ��3lh�Ɍ�݇�&K�ys_ݥR�xX��p�^Sc��(�)F�v0Xj���| �uH�{1l㟝g fMd���*R�h+w�P~�Sh��DR�6Ǹܑd=�Yd e8�r��9R�Q�T�0�/�Tq[�y�y� ʠ5 [zp�E�#8N��H�z~0�΋͈��YV�ax�b���3?֝�A�t�PJ$�L�B�t!l �!|.�b��/y6��,Q�Q�ֶ��o�s02L�\5p�Y)q3��w4� �P�74�w@/{Eb�����fQ��� j�1W�%:����ři� v��B!�U�IU\!�= ���pT ���H�*�FGG��/} o�����Z�G.�@�Y�t6ђ��?�x���K�@��0��tǽ�Q��'p&O�D�D� � }H��H�����u���V�2�P�� �&+8�YQq�*I �]���n�R�D7�`�*��^ ^,1���: A�.��O���u&�8�_����r��E �,�X'�:�&ʸ��6���L�v�� dՊn��q Q�r�dʀ`�D<���SQ��1&d�_��9xK�B��F%�A%l,���銐S�U� �����"S�%���i 9��= J,���=�=� ��q7B�XCG¤+�@�+��U��,U�7K������-� �Y�0� ��vژ`�K��k�=���n�iK/���\�tC���L�&���o�>�BB N�da�{�y��4̓ `@����� �\���U9>+�&�:nC`�}nhM*7�k�T��\��o�ߌ�~�cs�jŒX"���Rk�����i@$o��K'&7Mv���V;\bIX����'ZY���?��>J�\��5��LM��3������7�8\���z���m"!�a��;Dm�����P�ETac��x=�x��՘$o`"2 Ne�m�G���� M0�#�%�L@���(%,s ��y;�#�i]1�9�Q]����ţ~�cT��1��4�6�D� ��d�ð�����l=3Ԭ�-�0h��7�� ����x2V =K�K��Y / �P@i;���� J�<��HQ��:�]��@I��&dJӡ�@��cA"K ސ���ԇ���d�g#*�� �kg�s�ه�F�՘ �a�+� O�G @��'�� �J͍c�,A�g�n#�a��b3(�k)>db��"�H��+(Ֆ9f̍���ou�2^QZ��O��X�u�y1n���1�Q�u0�mDQ��Ǒ��sI���@ E��l�QHJ�D�n� :�����,�:P1�=2/�+*?M֟��!f�s ?�H"&���k�(#]�?O���a�/d N�\]�V!���[�)�PR^F � s��� ��ڋ��:S�]@g\%���D��������q�e��Ah��:�~'��X�%A迢o�x Sv�u&WCV���4�`��h�t��fԅ�m^��%�'b:B���x�m����#�h.ױw7�!���I� �� (+� ���?�f�JE��A��}!n��!}��?�ew3�I��x�F$�PAdE��L��u#]"�+��Sqi -7�E��ѵ��� �g�J�N�OJ�j׍b��&˥Vx8�q�Օ�X�b$!��B[^|���(�2Ж`2�� �X]r���L��xY�$���Az���cɢ�4��Q&�=�#�@Dء}'�p�:/��Ϟ�����R�+� %�����R5]�Q�;c߄̇��j������K����<�F�J�� ~�N ��U&���N��LQ���(X�6��J�_ k�[; ܴLe�H(���FJm��H`Y$Q���L���J"%i��t��0ƒ4���� �W��".P���Υ���!�e];v|�`�հ�CP��B�$P �e�A�jD��������>��1� �ym�&��0 2�B��a������F r:�X�t��yNp�'��,?�9�����衯�l]�5�� �����(��Ӓܼ���W����`H�=UT^����:�*;r7X�s3V]�@�qPw�ʃJ���E�r;�1�QW�e�]�l��ah �3'�2�Ѧ���&n��.D�/�W�A6[��FE��X�x5�vo�:˧���iNx0E��%x�(/|���}���a7��J�G�[mF|4�Z_G��1����Lq��QR��N��i�?�X�4#�I˲��?��.T��N%ܾ�tN����U/Q��w��%W+L����x�n~��:���c��RDr�75�� @D2���y�(�.��J7z�qdQ4[�������u�9۞�G��'^ƹ�G�v��%�s��h�W���V�(���i٩G�ul ����C��M��i���KW��T�1��[f��t��Vfp�U:r�7��� ��=v=�-���SgI2���Z��;��;�*�X3(ֹ���B�f�r �+�&�]�����J�EN��fC��]n��h��@ :w�Z�JMÈÔ��Cbpdwe� ����y��2 vB"��YZX����]��l��*��6c��@�c ������a�ۋc��{O.�g��t����b��<�Tǹ��@��8. P�=���@�ӑ^ x$ �Z�yH4۵�r_Z�eU�eH�W�(�g �mw���1L�]r�!��E�A��0{�H�B�,>�]i�N�|x#�6X��V�%��F�%vR�A�G�Hɞ8���:�"�4� ���H��5n;v��l�?C�nx����H@�: |H"9b;r+F#�C�g�B[���.�UD���Q�lg_�<����4w.��������豄ƹ�� �U�<��o��1Dp�G��3q�~J:1��zH��ؘ27��=�0>����#�9��E���O��v� �����L�ՊEv�=���4g||���lԁq�PZ��������^���$��f�'���y�C�-�{4�����(���#3UVj2@*+����-�B ~��F��Uz���k��Y�h0w>�l��)*򩳿���X z�ÚK��O#y����4"J܌� �{�"+(���B�u�҃�r���(}�rzz _�x�^eW {ڰ��i l�ᆤ2��;?u)�?}�2U/b���?ӌZ(!�Pn.� 5�@IDAT���[\+��ĽD=��)�� *)c+��E>�ȭ#�S�2�~�� �� ]�o�YC���rwii��:^� ����H L��[� ϔ�����x����%8��u�b���0�ս]��G�A�H �;bu�-V|��L��E���Y ������C�q�y�٧���T�9[������X�Z�O��S'ӗ>��4s��t`�S���2��>�"@�?�����{�S7�V�����A��%���W�\C��ڳ���l� �U��e���ܓ���%�$kݻ�`z�gz{ ��f]�yv�J���̥� �4� bv��@"3�"�հ6���`��i�s���Ӄ�ؘ�2�=� 3��Lb ��hD�H� ?��6��`�ૡu�u�������\��>����M�����">.1�,.5� ���¯޵�۽��\G4ƽWNS.��s[�sK� X�9���4����e%���sU�!�^*��@�ALdt� 6�4@����������7Az��� 7FPv%e`k���9����p��ֻ/��ͦ�3���Hc��>a��02�2e�=�0�U`z�=��Y� ,.YBq�4?�v� ���u�]�su�O�Ӟ�z!����6�!���;:��{(�] lbb�Į�>w�����c�}�x��<�û^x_�����wd�|�x�+��=i=�~4�r�9�{?�Kw��Y��L�Bb�@�1���tq�Vm�� 4Zb$ִz���ٓOq�� ��X��w��;�M�NGL��7\ZB�bSS���u�4��A�;��H8��ɋ0�V:t�8����6�MF}��)�n%���"v-��ݜ�YF��s������D:Ca�4��xK'�I�����-�v���q�x�R��U۰]�Ha�2�( �6�D��(�����X.��tC@�i�;���dZ�A�1��3 �8x������̻�ƨt����]j���QZ܏'e���� Sqx ��h�H�뒓��f5��󭲥w �s ������.M�p��"˒P=�D�XE������Q�C����2�3�#�����r�T��ڙ�*J�(A����z���W�j �O0��A�� ��":��96\�!���k��γ�4�K8�[JV�( �We�8BA��P�6��2f*�mC#.�#9(̤��'�Q8�6�\< ��3ٙ� ʏ>�������>��N�*�}�����lYtJ�1��r��Da��6^KL � "�Zm�P�>���7P .!�̰ ���i�r5����c墅����b?��)SĥI��h*JU���!xz�� ��<�A$��2 e � �-�N9�;���6,�^h2Jl6��Wa��ݘ�� q� xn�9H}t=�)Y�|v�D!��y�`C��-�ff����\ &�nX�$#��Y��2�,.C����c���U{�̀,��7=7�H�ȁ�bi�)NJ�K����;(� �~EAF�~�P � ]~�~���ih�;��]qX#Ϟ�����k��Ґ�[͢�����BqD����n��e,�Νë����H�w�SȦ��JBQ�-c�"/��m���c �Ñ`�6��*��OY�� e�v -�J�4����kנ��B*Q��ݥ��bo�6�D��)P��L �����*Y���red�H_Cy� LU��P*�f�#�Z'�:D(Wn·� @�Ƭ�xq�.B���u_�KL���[F�5�+�;|J{8�u&�bg�o�tl2��ޤB/zyV�ߍg#�.����(�x>��rU�/Dʃj�C��Q�=�M�n�A�δ�i�{k�� .�*�J&��B�m3ꡭK� "t(�� �UC�h��<0<�5� z!� ��@��A�a�Cl�ePv�z O̩�G����zA�^4�5�c��]�\g�k$Ut�f�|�8G������ ����!q� .���v�1�_Eޕ�u�M�`H�q\J���3R�'�����)��uG�����C+��!�'o�����쿆>EYK L�]炓A��(��/#.kqrs/���Q'��^ �0Șy�R�˧j�-^�XG�!X��aʤU��GDx���� ˜�ɏ@`s̑�l��Y K����Krr'���a�c�����K�=��D�<�ۊ���+�M���(W|S4W`~*D{`(���}�o���d���\�g�G؟��r��z��c�t�˥L��ʚ� I'̠���gݻ�Ǒ\¶�h"e�Q�u���Ti���mX �w��@\VQ�W�̄�� ;��9�����pT���v����%�uG;G��g�d�~`�ٵ_����X3I�)�#�ǝ{f��wq����Oh�� ��ov�-��|D�nV U�)��)���C �t�%�9�/�T�eX�T��P!b,�U�"Q�v�^3 (n���/I���0@ �Gh���Р�۪�Wj�ޞ���NХrJ"�l�W @�3�3�d ���&Ml�P�:b���9�E�w�H %� ��T��u4{��Ǟ)��qxj�"�"㳽M�� n2�YG��X=�a�:�y��&�U�k�L�x��F���ڈˋHN �\�����D�&c���LˁCf�ȃ�}���I�r�~$�ŋ�H>�E����9ګ�Py��d��Xɲl;+U*�}�G�.2�`*�^2/jI���Ӆ����X~�4S��H>nݖ �jԑ-ۼ3M�%���P}M�"t0�#��0/�� Bl��`@�El�{bd�yZ]E" 5�ta�8A�}W��/��K.||�����y�$���d�� FFLm�ME�n����(V�k���ԡ�n������D/�mj�޽�;�`was�XW�Ic�{R/���(�fяt/Oa~{å#�"* 5��+X�m��h��7r8M2��6��3X�/�=�iꩧ�}(�8������s-_K�wcG�����~`m�"�����4�w8Mq��ޤ[L��ه���ys��[auǕ�~�*�\ZF�;�"LhW���p�vbg"�/� ����[Xr�iIʼ��D�r^O�8� �&`�c��I\��N{'�������U��O�gZMl����0��G�{ ��By8 c���Z�g�&pvGgw� �y6���9Q l�ߔMb�&)���f�W��:�/<<�i���DXe�$��`8�] �y��MK�Xj�^� �o<߉ǫ�jT���C-��3]8�1M�S W��b���(|\�e���tӀĺ+h+�m��!�H��X����pNÕ��uo$�m�S$�j�����0��ū������Nv��;�JG��Þ��4�_x� iv��������_-�A�t)M�~2�9��4�����Ki�����z�/�=������4 ��a>����0 l 0����٧��.^|&ܻ?����4�Bnj��J܋Q.���6.�~� ��F����dd��/a�,:O��'?�.�i���{i�=q��?#����4y��t�l@X�t�=p۝iV�{�`��J��G 7��+����ԋ'�Ut�>�o���n��wӖ��#<�&��eqO:z�K�fޗ.�y6=�eFxܠͲ"1H�Z�1����"��5��n�� ҂:#�/E�,�8_�x�v�!��R�ߤ�j�?�Yv���`q����+�8W�ꇎ�%����Cӡ�O0M@<��d��ޗVY&�º�����i���K��3��*F<�X� p z�4לL������Y�A��~1tu�`��7����HKm��0ҙ�Õ�O&<��1�W�,����~N_t�n�2W��i|��+��X�^�r�q��ܵk?�{0zR��8�uFtF��X`�J����Xa�b��)��;�������\� ��^fCi����i�&�Pr:~��1�B:t�}�6Pw���Τ���h���Z8c9Cz&m, 9���ÂY�Qˣ�(� �Ϊ���Ͷ#3P���%�������-�r��a���Dm�uI�����U�~5��O�h�^N�c)������nQW�[�Nc����^<{��l�s�<����n<4�]�xa2M=�V.#�f{]Bd$��pj߱�B�e]���3������rY b׎>�`�ˆ�u�gO�L��ϥuLy=��ԭ� �ƕ��a�0U��݇͠1H�γ��4���� s��a Ø�kqE�{]��`L{�<.��¡)�Hwg���0j;Mp��T�Q���O�9HK� c�,ж������L��{�+�������+��K��FX�p�H�8�h�2�d�_SG��5���l��`pJ��b� G�m��T���S�_%_�8� �؉��TG�d�5���u��If�/J)�PZ�A���k��"r )�ԋyo��ԥ����'` ��ya~,q��4�D09y>͢[�C���T�:�$"=�B�̳N��:�'�8�QT� eX�� ���g �c� AW� 8<��'pV�g�� 8Zl��]�K��ٙ�t��T:s�E ���qΪxB j�kxN�7V#Px�=���E��q�<��J�n�9�K�K�w�,k�s �f�C�檋�N� Ml6���gqm��.�d? �38f.M���i���`�n�� �".O� ��У��n����4��~T@�(�F���pީp��㺴*�"��!8��W+s9��z�3O�%x��&ð��q�6Ѷc��F絜�%��F�֜��ذ���%O���싃A5�uF-|HPW����J*����50�?|�m��cE9�H�֚�P�О´�Сt���Q>N�Q�.���M�i�5�D1;�a�+8.YF7�Ũ�=�������'��g���*�� �QX��[���:�5V7�� �E�G��0����3O��'��pS���6�ЖU ��T�ah�j� �L]8Jm�d�:� �+ף�f�G�:�^��jF�i��W,�9���h��R����Q�L�*K4B,�<�j#lv�+t�u;>e�O12�j�Y�ʹ��8����Mo��u�����;#+x@B4֑ ����f���kO�6KJ��3 `0E��"9�W��G�C��� ��ӈ���I�\9N F!)Si�G;�8 /=�Tc���?k-0�F�e�a7ث������_���/<^K�X�qC�h�,����4�F�Ru���Odn��,QjDt�;���g��ӧ�8L�yzt�e�cD�̈��o"=x�ޱ;�bz� �BQ��N��� kLF�'�x �� J��b={���Lc8��%Sgʈ0�Q�U�!�l %i�ӏı�J���!�Sҥ�)�O��A[��v1φ!�97������G)�F�ݖ�������kq�7֕�e�E�m)�ڙ�8Cp���^{=$�\1E�7�!W$���%���t�ٻYH��Fh�9x�m�x�i�������w��a�:9#�#�� ��^��YƽX�k��6�o�ԙ����֭ge��H���l0���EB`��6�l�Ak��6�J��ܵY����0�� r��A��� �i�� ��Xì��f���>�`�M%�:�d������iJ{0��ˆhn�";M/�/}��*����t��]���@�PKO?���7���<���}�� ]���)��Dt�B��ij�}�p;xS�#4�9oX�� �XB��W�� ���"��X8U�IT���6���<5�lmw�!h�V{ sC�5�0��I>��f��e�AT^_�ֽ]]�Ŏ���ݐۋ��2̆���ݎ����6�|�+��������}xR��/�����5��8���slӗȁ��d��T_�I�(+����}$5a2��n,"��MYK�e��v�zb�<{/���>��gOg�4��.�ø*ܿ��=�(8�B�H ��k��k���a�;Eap�Q7��*ܞ���^�������'�Lw;pY�Л�ۏ��&�K(�8v �)� �I (�� ���>��.ݒ{^��q�! ��� I �U��y��=���S*kْ��vfD���2]�_~�H�Dv�p1���s�X��gt�V�&�7b`j�f fY��(���W�//��{&������#0I�3XOI�|lCد���̙�w(ζ��^~����� �t�С�̛�d9p[Z�)l�مq6M�D wZ� �l-fo��l���o�|>f��VkV-]��8��#��e!֕��߂�4�gI���i��Y��=l�eG��֘�k��J��E�L�C���v����!�K��`/p(��e���X��{d���`t���/���>�����ä�~_qÜy��R¶2+mۨ�!�DL@rsSD��s�!(I�0�V�X2���B ��9��B��1߷;9(3�#�@��zW^�m��z�iy���f�-u�S�W����M �2�a9�4�� D9�HQ#z��J�@ w� DlvC�H N?6�7�6��+�b�`��P[l�4��R��=��{G��>��x5 mp� �H@a���+pp��=(�2t`��.3���q��Y���> �F�� ~v���g�h/�V�v��%y��aZ3���}������F�~���`�n± #> f�֫>���� �0[�zr>���|�^��f`L��@�O�?��H��^�.�rj�!ʰ$��A���~� �r�R��H�Mtw` �m�f�&&S�e�yk�*>���*֎r �������t�f{�wE���W�����@�y���oߍ�A��=n �?E݆�1����+�]vJ4��z���R �{0Q��$T��#̳�X� f��tY�h��H+L3.ᴄ�y�N�$�»����x/ợ/���l�f���_<+¥�I�y����� }0���� �TR�"����5�f� ���|�Q^�q�e7��)�@������y�"I2n|���� ���X����0fӫg�E���R��S�}�> �,`�'?�v0 ���m����h�,���$4������?�A �\��m�7q<�X�{q4N��8���~#0����Ϳӡ !W9W����h e���>���y�� �b���%#��+'5�]V�)�e'RE�Ġ�OŰ� ��b$S� _�Zt�#)� ��Y�^���n��X�<�H�x�,�y� b��2�4����g#�~�KT��W/�ƌ�2�̌W���P<��.Z*��^}�v��� ��($���"I��RƟ���\2m$%�~�0VQN��Q%�ۖ�L�5�D�q�fE�U�I�Z�)�IqJ ݆P�\/�������� $�Z�},ޭ��?�� �˯�8 �Lp6���S��)�h�kYe�y��W��|/P*��ȅo�ߎH�\ H���CC<�Bx����3����Txv�sG�bUI+ ,�ޛ�!^��"p9J���Y �-��k�Gu�΅Y���2�Ȉ�\�lP&D��Y�dY��.����R������~��z2֏��$r �QuE��~�b�����h"�b�[����u���������(�TF�7�l��i�txj�Ñ ���W(�$s���z��Y�e3x+� ��<��Ț\���c��o�J��0W�X7�t953�(���y]� �"�bF�8mx�P Zuʔl��.[�S�V0H�Do��lG�)��gԍr�-W���*���H��T��~t��a;N����t�{n[��T���� �B�O��Y���!��mn�v4�*yl+C1"Tj��M�"�l YrC&\]P�h�f�t� Ѳ�7��9d&B� �7"�Gd���C�����ZR��B�Qk'C��� 0�P,Q�p��-$�u< A�H�hDS^C{�`��˲4�96�4�C�dqM�S�&s�>�`ޮ>Fź B����}��A:���U�km�j��$r�����zj-坃=�k��j�k����ve�S�5$}C�}����8N���}LY\O�Qh�O�����g��(E�Ŏ�7�^�������Kn¢��B'��e� @�[�˨��j�6����g�j�'+@�K�v�l[1�p�C�^?�([�Ie�Li�8�CT���� ���e�d��� ���{ �L�w�P��m V۾��m �S\T�# ����'9��k����� �р�z�AH B�+<��#M���"�a{8����9N�P��ή��l���k'�' 9"�R�m��N�l��S����:�~0�CJ�=�C70C�!h�#��6�lH�H� ݻ��x�ȑ� ↱��(OA�DG!:�ʨ̄��4%�[����^:���n-�'�o;V���� �x�a�_�Le���n�ElFHFt��c�C]�6��B-��a[Q�A��EQo����f�e}M`#��)m� 2|�z�>:���l�W �N��7�s Xv."Q5ذe���a)�=�o�f��~2N�Ș�:-�%$q��M)n�ezu��R��n/Ch,�좕/.CQO?+x)�QGŢ���Z��\�Ljh�wz=�������N��Z � `U7������CZ6<ʋ�I��U{�C��f�0�m�)?�Ep(Ѱ�r"�>bX}.H���%�%)VhuF���EXW\����*a#*�@�(dN���If��JE�� �ҙ�y��*� @�eo@�3b�c�؝���6g�#t� ���wr����Q9 v���N��aO= ms�����z��I��U$}��#�@+�-�D �׃#�!蓠�E�k����ˡ�ɺ���4�8k���H���HΝv�Y���� nK.32D{5}w����;;�� �_���j{B�V�t�="On��tX�t��QD��ypPO�#kq��ц�"�P��tEa(u.�ɯ�p�sN��&� Ԑ;��TF�\�3� �[�Q�u�\;<��� �nƒ6���s&� *+�[�n` �C�� �A䌓�i�ұ�U���<��b�'�e��A<2��SMa��_�L�U�PB R ��2$�"2zpI�f�_����U&m���k{QnF���Gr�;���1�Q�z��@H�w:�b���K29*��-�g�>�%e�W�i-��r��K�S�L��z�<�����Dp�(8] ҫW�9�sO� I%�˛��>�*8v�1�]���|���#��������%O۰u���Wiwi��_-ײ|'�0�]�S�V˶��[}:Y�j~����`���\V|��'�|�$���`J.\H�i�-���y�δ=o]��pJ5G���C��c�S&#�~�)mK5t��ִ�<�&V� ��(�^Nse�j�~s�-&$4�䀕�%� �P��9�����Aü�F"���C r\@�]�m�`F��� ��6�^B��_���я~4��%�w���G�G�����w���H���D�ַ�5���j��G�G�=�yO�y����^z��#��>�� ������mo{[��?������87�^����7�������ح������-�����\�����;��;���z��g����_���y��|��O��+��>���#�~��������ӻ������G{e&21����w���K��K�`u4���O~2�"òN29��p�q������r��d۟/Ax�m���� tsdj���eb��|�z� &8��I�g��D``і����2¶3;����\�n��8�L���rdy���k$���*S�^��뮻bԕ��1?��Cf_�җ��ie"���B*p�D�w�x�k|�o9�5�ߋ4t�}���������g�ue��ufi|��#��a(-�,��v�Jw���.!�`ݟ�EU������ݻٝ;�$�3gΤ��z*C�++5<��A���#����S�q+0�g~����G�>���}��^�2���m>���� �-oyK��H_�%c0���ex�������v�رM���毂T���_�b0.����w2@�v+t�B�[���E��e/ ���O?Ħ�P��h��o�%��|�3�MozSz��B������կ�P��)em%RGpGܿ�˿L�y�kB�'J������%O �_E�� ��J8p�"�z,��d�}p�q��n2�0?��J����T����`TJ0�%���+t�B�a�/�ID'N�Hw�yg�L�i�b��/�OB��$ 䳟�l��(1���/zыbt6���t%�M2��k����O|"���a���3�y��/�r��M^��F�����Cwq�!D�t��-��!K"}!_"��6���h+��x2�o��o�g����2 D�SK�6��m9^��q ��2����hX�R��l��PL�ʾ�n�-������*�i������g%�������cjc�ͧ���4���k�p0_���*3�����`�����֟�A�C�h �����{�ִ!��\9��$�K0ε%�M����#�J9u�U/�Ix�/��gG�o��oK�W� �1��qK|����Q��H/!;�(q,�:���g���J���n|�Ma"�����J=����� 2�j���*a��wp�O� p��c��L@d6�@��;�v��@�������]c��`##wqy�����A�������Vs��$u�8!6����^� <�<|�i���|!x� ��W�~w��/ �޷�&��a#��S�ǩ�σX �w��T�v��,��'/ƪ����2`x�M�y�U������^�nd݆0RYy���.�1kd}�O�!pKB��Õ6$�� ����L��kI��8z���ͯ~]z�{��A�#��8�^����wa�s�p݃�zm������]����'ҫ_��42����o�f~���V�!�ϡ����-�������P�������h��?�S��|%}�3���{��B�'��I,i��g�r,����xi��������޿|Wz' �g9}���2���� nS����@��?���]��(� P�/����^���(�����A>��b��1̙���fa�������O�_?�3���S��?��- �C�ͣ�J��8c� ��9��{Ӌ#������/��K_t_����4�{$���7��Uip���9�j4���#ӮA4���s ������ ����!N7n��W�@������u�m����������oI�8zm�3MWcSX��F=�r��)�Ax#q,cz�+^���-oJ����h {�w����x^[�����YX���z,=��#��WIO<�����>�&O?��'Ϧ��(5��Nr9t���'�c_�|z��_���-ߑ�;qgx^b:���������p�Q:�U���@���P��ߖ�u����"��ݻ��`o}��?��Ή���^�N�qBYB|�KH�x��4����u�z0��ıLt����D��/�aN6:��@z� N@܍t��C�U�xI����X�?vxj.χo����7&���3:FG��}����0��t ��ߗ�OJ��F���\�s��/�7������g��>��O�*��C����㷥׾����m����B$w:m�/���{�=�;u�i�r��=(IG�Ù����؋���#��c��aҭ�h�*��E�r�۾����o=T ������;�1�1%@LރϳU(�S���3��hv4�F�0F<�ߺ��h7�=�ƹ�*F<�&�M��Ob w^61j��8ve������BO�'����}��0�e��㸖:�7�h�ٙ9=�N���,..q^�b��K<v���� ��S��=�H=C�W:�� ���'�?i8�)N���M��Ӑ�ၼ��.�[����: �v�j�ݺ��/[�G�����_a��h[i��O5vO���v@�̸C�����=�MI7��Qb5N�#�H���(df�HPԅiL��䱅n��A���bP�s�#��r�k_�+��E�K.q� ){���n@�*+�*��qʊX>�ʄBr �#~�d-����OY�A�,�����p+t�� ��1H���84!�-����^=J@ ��Q��!50(qy��g[H�̤����r�14Cy���xI����6�I�'�`�0��@��1t�!�� ��U�*1�>kHuvE8A�����AE�����{(L,�6�r�k�Ni*?�;� a� $��ʶ���/n��C�C� �ݲr��P���A�*!DF`GJG�^tJG��/%�n���s�*E���f͓�u8# ��3%<�8 fR�`�~k"EH�J*<�8��)�� �z�*����:�'{JV|��0�E*���ӎ);��K��;�6�v*c;e6���ü]}у��S�t<�%A��$NP~p.���S�#2���#�5e�X!iԿ$�Np��:bC��Dj�����P�A�Yo����:�ؓ5-m��A[ߗo� o޵aO�.bF�7�J?�J��׸C2b� # KN���a4 �^,�Wq��ӿ7�!@���p�P]p���#��wr��S������߫���F���U��.�}õ� 7ob���\��"�����ˊ�C��~]E���k�j���t��l �\�{���f��8O�W�lے��9�MS[��5s۱�EU:(xZpƊ(|#���� 0�8�h�����/��w�*�}�c��kk~�i s�ݵ��J�[˹V�+޳7� C����K��;"��T��鹈zC�6� ��U 3dC�*TO ��~sDͣ�O7�����h��+pWV����$0�J]���kR ���v[��07i��CF�s3� 'õ���7��1����jD,�}�o��vBaE�w@ISoH��9��<[n�̒�i�;�W5��~{���A�=���@Ǵ�^������npN]�#u &�F��_M�׈|�k�/���T���(0S�X����6'j�5�jf�����[�ˊE^� 2@^ͼ�v'oK{�exT����^���z�� �Z*�WB.�/�/�%l\툒g�T�v+�t~+���j���;��k ��*H�+��AK�n�@�]���w�F<�+a��+��k��L�E0 ���m���%E�+0 X� *S�o�mT!|)׺�X߅���X�� *D ��,�l����l�ka?���8@. nn����<�s���(�y^x��@�V9���{;�4�@ �[��\��o��*��2Qa6�I��y��T�_�^"�0 ���ac09����E�%f�`�\N������:i��_�~�$��M���s#�� �rJy�p���j��bb�b��8U� ��5L��9�k5�x���߮yCP�iÚLc�U*'ûf��Pp�Z���#�'���� ���� ������+%. @�� G�������� �[�z�itw��׈���FO;�����k�����$ �[��4�4�U�3��)��-�W���{���=w%�@qس�P���)rh�y3ǎ�����!����ؗV�өg�D]��x�-���8>�_[i�J�}��缹ܲJT��Aƞa����;#1{^�V¥ϡ!vAb���NH�����I��&w�����Y#� /gY�pV7V�����[���ԩS�Ϻ�ӟdq�t[�y�<��`�%�G}4��c��3(і����I�Ǐ������w��:��A��Q���z~��#G⒰e����y逸��<-ǎ�����,�ҩWY v�b23ɨ�}�7b��.�b�GM�?�D�箻ҁC{�����G�������DF:R�.H�����A����}#�]ԳMi�in��2�s�������� ����8/��z���Ci���G�1�%dT�@�9٦����T*�G����)M˽�+�PI��6���O�}�-[Ӕ童�~��U�o�5/�X��D⣸\���a��ky;��� ����S�N�<�~�1<���]���������R���q�c�~�73<�y�1�� DVO�<�� :�e*`��� �<�����qұ���d.J�$��O��ʤ|oZ�5���U�\�GYz�@�率� �:�� �H.Ě���L�={i*}�s�N��/��j���׿.5�c�X�� ����F�pUVc%ch���Q�Y�R��FnO�eU�0N&>޷�Y˫˩���A��r�)O=~2����m0g��KX�1�c����7�IP�,`҆M�K�mV Y`V`ௗ�������*�5��U�*��;�s�j0��m��I5�u)� ��\Ҙ�4��%�"��8�φ���$���b=u�[���%m�����[�}��%��o������?;�J���鯀� Ex���O�`�bG���Lk���H��������82��P:��/��d�������z9�5��zR�R�%:v�Xԯ�Aɣ��b��.�#�m1}�h��c/ߗ4�ݶ��%r��T�v�l~2+���D�{�g�����c9�/q|_�ö���V�(u�L����ߏ�S���Ȯ��N�+s>|�p���ͼK��m=�m�,/�i� ��~/�K��^�������2'�Sʭ��~�-㚿�0�e����C�(��U���^�~�a���G~�G"��Ǐ�G�j��m9�e�y����O���-xP��7�b>%�n�o C�@6� �����`�K��$���|�;c�ո��#ib�)��i�d :�׽.����x����H,�����c0;�S��Cu�<�T�'3!E���%%��kJ[-�2��v��"�HP���.�(�l�y���,����+���"�����z���xe��zի�JE��)Ӕ`��l�G�{��m����8DF��������� l�u�����%'��<��4��U���۷�*��Dz���A9ֶ�G>��� ^8ه�ٲl��d�v�Z��%��|='CX���q���N'��u�N��-���/��{�e=�{�N�e]���j8 �y��|��mG��P�m�T�q�Pm� �6����� l/��l'�͎���z�kG,�����7�9+�d��D,�|D6����ag;���/��c��,;]D��e�Y��M��7uJ��+_���W�"��P�q,��]������� �[G�.�����"��Aiȶ�k�~%O�V<�Ͷ��fT���L&"���O�Tԯ���+!�(�LI�!���Z �g�#�&�����d�����L�w�1O������f݄��>��8N&��4� ��|v:h9�������s����9Nöl���w�;ڡ�by�V2��z(�.���p��?���#�b<�c�dpox�l~����M�D)���u5����%q��n�e0�z׻��m�����©���u������ַ�o��o �-���a��~�m��m���A��d�) �F������P[ H�ǫ<�Qώ��������`�U�0��d�#"��ru;Z�4���D$��w�#;E��v�e9����7�ZDF��#�q |o�"�#�b�;jX��Q�Ӓ��喲�6� �w���>풉Y/��3=/����m��9zJ�>;ZY�2BY�u� �����XF?�o[���8;�:���$�X���ҋ�4����� xY���@x #�c��!�����{��5��|�CIIJ������}L)����k��2, �z�O֭��~���酡mR:0_��k �z �+3�qٟ��z(I������g���-�_ԍ��:˜?��,���7G���4�7��U<���sSBi���ZC�{���]I�;;�����"���e�K�"�,�#q���`ǿ��/�逄e~�1P"p԰S,W"0�Oө[� �`�� ��u$�}/��׺��H��ҼJg�\"R!�w��W�_�oދ��#���:���� �4O�pq�-Do;$B�m�m�DX�z�Q�Kĕ��ݴ���U�+ї�ܣ�=��zZ�/|� ����^���v�k� ˖9�ۗJ���Y"�\��k92x ݼ������� �G��׼&$�g�-�+�9ZK�UX�@���{�ኂ�U:�l�M8���e�8ʹ�%r����G���x`;���x��u4�y:�(1��:��1�U��jm��8� v�A :�����e�WLW�)yIr}�y���u��d,2G �`��E�I�&��C�Pt�#�Hg���^�DL��:��<%tG6�;�Jl�k[|g\���K� �@��E�������JeԒ��iE8�!�(��+p�|�'qZW���֡�ҺT�d<��$� Z�Y��/L�����`�ߛ����-�~Pj����~�GbZ(��Z���o2x��TR�!�k���Ja��������#�0����[��Hqƶ�8$f�Q�a\����o25��1�a�����T�O����".�:X?�k(}��� A z��lp����0�@��U�K�X��]S�P�Ar�Axo�����%"�<���v�����o���L��Mg0�YD���<�-�1��+r�N �����0D�L��^����e���z/�ʜ�6������n±�Ǧ7�q���2}�������-"�Ǻ����e���N�~���!�g%:ag���y��`����xַ��}m��GXX7˶�d�~��!^��<�K���H�2U�W��m_[���W'Î3T.��ȯ�\DL+�E�f�s�CA�L K��*� п������QZ ���.H'rH�v���A"Q��l�T�����o�����_��8��J��Cİ�x�;b����TJ&�Ŷy��~�N�[��̻ �0�r^��K�1��d6�az�#���y���:ڶ_�M��C݄��$�)u�����%�;uPD7�y O�o�G���Z���o\/�`��g˵^�/�.p0�2}4�q�gWS�7�4a�@|�n@���t^����/����e�:�~/u�^����z��\�Ci������1�^֧ķ���7 ��19(��^�����w�Sܡ?����5[l�D EI粞 #G9���_̽ܶQ�FT�wn�{o]� K)�G�F�U$��D��̃CJ��E;�@{�wT<��XՔ�����n���\RJ��O�%���Tt��׮�+�|��'�S�0�p�Y쩷�`�F��Y,�$):��/�h,^-� Zr��?�R1tJ�ׂ���r��U ���|�.�<è��c9i�s��R1��L?�=����^ �NG��{}��Է>W|���Ml�� ��ء�c�����L|_�+ �|뵁 �$/���4�yͣ7?�ӵ�IÇ^W -d�|�8Udas��9��W)���%z��C��3��'�XI� Hɣ(��U$�E�Ƶd� )! Y��1���^�-�x��Y �{�n��t(F��`;���⑴�#����s�V��F���$��ZAV�$3��-融�ݽr�O���%3�YNU�z�`;�ؑ����^��7�?�[4|� f����N~�o.�*v�-@��Ӛ���* ��v���a�'�,'��N4p�e�����h���U�t"��,.:�F�bҫ��a��>��S>DG/�D����� ��M�)��ڼ��G��L�c�\�g4���lo) ,���F�Q�L�8OI���K�� � :�:�%,?�IJAkQЭ�H\�YP��Rr����K���a\�E��Ϸ ��F�>��?a�G�7G��.�c�Q :��*�đ,��^*pv�|I���\�4cŽ�� �C3���4��m�]l��щW� N��_2A�|gP��VL�.���y��A��+�8��aI��2fg�N�C��Ŝ-P%�����m[I,�/�wUa����L���h�o��K�"%��S$$��a�H*�t*\��.�(��%�����Zl��0��6A��* ���c�YS�$v_�%�g<^�$^�Y�+�J��S(���9���o�p? �K^�/��v����z]z���k��}�~��_���v��ё '^�-:�G��S �|-n�8��6��p�[ɥ�N�|�.�����c�'�&B��%.��F?ɕm�=��,h|�թLN� ������{|����a�����I�]�j��) )!�s��* �3^bφG@8VҠ�߂�x'�q�"EB�l�?�E��\��0�:*&hfL&���o�Y(�h#IEND�B`�

Investing in real estate

We have highly experienced and specialist teams operating in the UK, Europe and the US with a range of strategies across real estate.

Combining the resources of a global investment business that is renowned for original research, advanced data analytics, and a centre of excellence in responsible investment, we provide the responsive partnership and market expertise you need to manage your real asset investments. At Columbia Threadneedle, we believe responsible investment in real estate is complementary to our core objective of delivering strong risk-adjusted investment returns for our clients.

Our specialist capabilities include:

UK real estate

With a leadership team that has over 20 years’ experience, our UK Real Estate team includes dedicated investment, asset management, property management oversight and risk / governance experts working closely together to maximize performance from our portfolios.

European real estate

Our European Real Estate manager is well connected and invests directly from offices in Munich and Paris and on-the-ground reach in core European markets including Germany, France, Benelux and Southern Europe. The team has over 20 years’ experience in investing for institutional clients, offering a range of regional and pan-European strategies.

US real estate: Lionstone

We have developed an innovative data-analytics-driven real estate investment proposition that conceptualises, analyses, and executes national investment strategies. Using proprietary algorithms and advanced analytics, we gain insight into the changing ways that people in America want to live and work.

At Columbia Threadneedle, we believe responsible investment in real estate is complementary to our core objective of delivering strong risk-adjusted investment returns for our clients.

Source: Columbia Threadneedle Investments, as at 31 December 2021.

18 September 2024

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

UK Real Estate – Overview Q2 2024

The UK economy recorded strong growth in the second quarter, with GDP growing by 0.6% in the 3 months to June, primarily led by growth in the services sector.
Read time - 3 min
17 March 2023

Stewart Bennett

Global Head of Alternatives

Real estate – understanding the new normal

Where next for real estate? With sections on the UK, Continental European and US real estate our team take a closer look at the economic backdrop, activity in 2022, the outlook for 2023 plus strategy calls across various sub-sectors.
Read time - 9 min
22 December 2022

Joanna Tano

Head of Research, Europe, Real Estate (EMEA)

Real Estate: Preserving Value

There was a definite air of positivity in European real estate markets in January and February 2022.
Read time - 4 min
14 March 2022

Solutions Enhanced: Capital Market Assumptions 2022 Making a transition

The end of 2021 saw a continuing reminder of the impact of coronavirus, inflation occurring in major economies, and the world waking up to the stark choices presented by the climate emergency. We set out the expectations for what all this could mean for investors over the next five years and in the longer run. These capital market assumptions form the base case we use when constructing strategic asset allocations for clients.
Read time - 3 min
15 December 2021

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

UK Real Estate: how to follow a record 2021?

James Coke looks at how the UK market might follow a record 2021, and while we don’t expect next year to deliver comparable capital value growth, it is likely to witness similar positive supply and demand dynamics which should maintain market momentum
Read time - 3 min
18 August 2021

James Coke

Fund Manager & Co-head of Institutional UK Real Estate

Nick Buckland

Co-Head of Asset Management and Chair of the ESG Steering Group

Committing to zero carbon real estate

Our UK Real Estate strategy to reach net zero by 2050 addresses a major source of risk for commercial property investors and aims to deliver better outcomes for all stakeholders
Read time - 3 min

Related funds

Learn more about funds in this capability

Key documents

Find all documents related to this capability

You may also like

About us

Millions of people around the world rely on Columbia Threadneedle Investments to manage their money. We look after investments for individual investors, financial advisers and wealth managers, as well as insurance firms, pension funds and other institutions.

Our funds

Columbia Threadneedle Investments has a comprehensive range of investment funds catering for a broad range of objectives.

Our capabilities

We offer a broad range of actively managed investment strategies and solutions covering global, regional and domestic markets and asset classes.